二級(jí)建造師機(jī)電工程知識(shí):項(xiàng)目投標(biāo)與合同管理
2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在
·招標(biāo)過(guò)程按照投標(biāo)人的參與程度,可分為發(fā)標(biāo)前準(zhǔn)備、招標(biāo)投標(biāo)、評(píng)標(biāo)定標(biāo)三個(gè)階段。
·招標(biāo)文件時(shí)指完全按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求編制的投標(biāo)書。投標(biāo)書一般由商務(wù)標(biāo)書、經(jīng)濟(jì)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書三部分組成。
·工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。
·制作投標(biāo)書:
1.投標(biāo)人接到招標(biāo)文件后,應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究,對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。
2.對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核時(shí),應(yīng)看招標(biāo)人是否允許對(duì)工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核方法。若允許調(diào)整,則要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項(xiàng)目的工程量,對(duì)有較大誤差的,通過(guò)招標(biāo)人答疑會(huì)提出調(diào)整意見(jiàn)。若不允許調(diào)整,則不必對(duì)工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核,只對(duì)主要項(xiàng)目或工程量大的項(xiàng)目進(jìn)行審核。發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目有較大誤差時(shí),可以利用調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)的方法進(jìn)行解決。
·投標(biāo)性質(zhì)可分為:風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)、保險(xiǎn)標(biāo)、盈利標(biāo)、保本標(biāo)、虧損標(biāo)。
·工程總承包范圍如果包括工程設(shè)備采購(gòu),應(yīng)另外簽訂設(shè)備采購(gòu)合同或協(xié)議書,作為工程總承包合同的補(bǔ)充合同。
·工程總承包范圍如果包括負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車或投料試生產(chǎn)出產(chǎn)品,應(yīng)另外簽訂合同或協(xié)議書,作為工程總承包合同的補(bǔ)充合同
·合同風(fēng)險(xiǎn)主要有:材料設(shè)備風(fēng)險(xiǎn),人員風(fēng)險(xiǎn),組織協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn),政治及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn),自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
·規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策:
1.簽訂一個(gè)完善有利的承包合同,明確業(yè)主提供的材料設(shè)備在質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間上的責(zé)任;在合同條款中明確業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及補(bǔ)償條件;進(jìn)行相應(yīng)的投保。
2.在合同中明確業(yè)主的協(xié)調(diào)責(zé)任3.通過(guò)合同,明確要求業(yè)主提供詳細(xì)、確實(shí)、可靠地資料;擬定可靠地施工技術(shù)方案及應(yīng)急措施方案,也可用分包方式轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。4.利用各種可能進(jìn)行國(guó)際合理避稅,利用資金進(jìn)行有利于自己的國(guó)際貿(mào)易。
·工程分包的范圍:總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項(xiàng)目;不屬于主體工程,總承包方考慮分包施工更有利于工程的進(jìn)度和質(zhì)量的項(xiàng)目;一些專業(yè)性較強(qiáng)的分部工程,分包方必須具備相應(yīng)技術(shù)資格。
·不屬于業(yè)主指定的分包工程,總承包單位在決定分包和選定分包隊(duì)伍前也應(yīng)征得業(yè)主代表的認(rèn)可。
·簽訂分包合同后,若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時(shí),應(yīng)以總承包主合同為準(zhǔn)。
·分包合同不能接觸總承包方任何義務(wù)與責(zé)任。分包方的任何違約或疏忽,均會(huì)被業(yè)主視為違規(guī)行為。
·對(duì)分包工程施工管理的主要依據(jù)是:工程總承包合同;分包合同;承包工程施工中采用的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)法律法規(guī)。
·機(jī)電安裝工程索賠的分類:
1.按索賠的有關(guān)當(dāng)事人可分為總包方與分包方之間的索賠;總包方與供貨商之間的索賠;總包方與分包方之間的索賠;總包方與供貨商之間的索賠;總包方向保險(xiǎn)公司的索賠。
2.按索賠的業(yè)務(wù)范圍可分為施工索賠,指在施工過(guò)程中的索賠;商務(wù)索賠,指在物資采購(gòu)、運(yùn)輸過(guò)程中的索賠。
3.按索賠目的可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。
4.按索賠處理方法和處理時(shí)間不同可分為單項(xiàng)索賠和總索賠。
5.按索賠發(fā)生的原因可分為延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠。


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