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物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在
1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更、消滅：登記生效，不登記不生效。國(guó)有資源，所有權(quán)可以不登記。地役權(quán)除外（合同生效設(shè)立，未登記不可對(duì)抗第三人）。例子，房屋買(mǎi)賣合同導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，合同成立時(shí)生效，未辦理登記的，不影響合同效力。
3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓：占有、交付生效。船舶、航空器、交通工具，未登記的，不可對(duì)抗善意第三人。
4.物權(quán)的保護(hù)：通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟途徑解決。
無(wú)權(quán)占有需返還；妨害物權(quán)，排除妨害、消除危險(xiǎn)。造成損毀的，恢復(fù)原狀；侵害的，需要賠償。
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