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2019年二級建造師 臨考速成

　　二級建造師限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同

　　【提問】課本170頁第6行，請老師解釋純獲利益的合同除外還有什么是善意相對人?

　　【回答】學員yy㎡011，您好!您的問題答復如下：

　　限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同，但是經(jīng)過代理人追認的就是有效合同。但是純獲利益的合同除外，舉個例子：限制民事行為能力人甲與某個親戚乙簽訂了一份贈與合同，乙贈給甲一套房子，那么這個合同就是純獲利益的合同，該贈與合同不用經(jīng)過代理人的追認即是有效的。

　　民法上有所謂“善意第三人”、“善意相對人”的概念。此處的“善意”是民法上的概念，有民法上的特殊意義，不能用我們口語中所謂的善意去解釋。主要指的是合同的相對人或其他民事法律關系中的第三人，因自身沒有過錯也不可規(guī)則于己的行為，取得一定的財產(chǎn)或利益。善意指的就是沒有過錯。法律保護善意第三人的合法利益，法律關系中的其他人的權利，不得對抗善意第三人。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識

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