總價(jià)合同的運(yùn)用二級(jí)建造師，對(duì)于二級(jí)建造師考試報(bào)考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因?yàn)槎?jí)建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了總價(jià)合同的運(yùn)用二級(jí)建造師，希望能助各位考生一臂之力。

2019年二級(jí)建造師 臨考速成

　　總價(jià)合同的運(yùn)用

　　一、總價(jià)合同的含義

　　當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。

　　總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

　　二、固定總價(jià)合同

　　承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、變動(dòng)總價(jià)合同

　　根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99～0201)，合同雙方可約定，在以下條

　　件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：

　　(1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

　　(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;

　　(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8h;

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　四、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用

　　總價(jià)合同的特點(diǎn)是：

　　(1)發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本;

　　(2)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);

　　(3)評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;

　　(4)在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性;

　　(5)發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制;

　　(6)必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;

　　(7)必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

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