二級建造師考試缺陷責任期與工程質量保修期的區(qū)別是什么?在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點、知識點苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對考點、知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學習，備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了二級建造師考試缺陷責任期與工程質量保修期的區(qū)別是什么?希望對你有所幫助。

　　【提問】老師你好，請問缺陷責任期與工程質量保修期的區(qū)別是什么?我覺得兩者弄得有混淆。

　　【回答】學員625965819，您好!您的問題答復如下：

　　兩者的具體區(qū)別如下：

　　1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務實施保修;

　　2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產品發(fā)生質量缺陷后的修補預留的金額;

　　3、保修期：最低為兩年(水、電、裝修等)，防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限(50年);

　　4、缺陷責任期：通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。

　　保修金的退還時間，則為缺陷責任期滿后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金(難免有發(fā)生缺陷修補支付的可能)。

　　保修期在《建設工程質量管理條例》、建設部令80號內均有規(guī)定;

　　缺陷責任期在 建質[2005]7號，最新的《標準文件》(九部委令56號)的合同通用條件內有。

　　【追問】那平時扣的質保金屬于哪一種，應在何時退還呢。比如說我們單位蓋一棟樓，保修期防水5年，主體正常使用年限，扣了質保金按工程總價款的一定比率，那這筆錢算為缺陷扣的呢還是為質保扣的呢，何時退呢?

　　【回答】學員suifengwudong78，您好!您的問題答復如下：

　　一般是在缺陷責任期滿后退還。若是等到保修期結束后再退化的話，時間太長。比如說主體的最低保修期限為合理的設計年限，不可能等到其保修期結束后再進行退還。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識

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