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    施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押,向銀行借款100萬元,后來施工企業(yè)無力還貸,經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣,拍得的價(jià)款為150萬元,貸款的利息及違約金為20萬元,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬元,則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為( )萬元。

    2021-07-28 10:24 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2022年二級建造師備考已經(jīng)開始,每天做題鞏固知識(shí)必不可少。在建設(shè)工程教育網(wǎng)還有很多免費(fèi)試題可以練習(xí)。免費(fèi)試題從哪找呢?下面是《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》每日一練,學(xué)習(xí)是一個(gè)持續(xù)的過程,一定要堅(jiān)持下去哦!

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      施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押,向銀行借款100萬元,后來施工企業(yè)無力還貸,經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣,拍得的價(jià)款為150萬元,貸款的利息及違約金為20萬元,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬元,則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為( )萬元。(2011年試題)

      A 10

      B 20

      C 30

      D 50

      正確答案:B

      答案解析:本題考查的是擔(dān)保和擔(dān)保合同的規(guī)定。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,一共五類。本題中主債權(quán)100萬元,利息及違約金20萬元,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用10萬元,共130萬元,則返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為150-130=20萬元。

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