2020年二級(jí)建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

考點(diǎn)：索賠成立的條件

◆索賠事件的概念：指那些實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費(fèi)用變化的各類事件。

一、承包商可以提起索賠的事件

1.發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失；

2.因工程變更（含設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更、承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時(shí)間、費(fèi)用損失；

3.由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加；

4.發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加；

5.發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；

6.合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用；

7.非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工；

8.物價(jià)上漲，法規(guī)變化及其他。

二、索賠成立的前提條件

索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件，缺一不可：

1.與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；

例：某合同定金20000（違約金）元，交付定金一方違約。

◆懲罰性。只要一方違約（本例中，交付定金一方違約），就要支付定金。此時(shí)分為兩種情況：一是沒(méi)有造成損失；二是造成的損失少于20000元，此時(shí)均需要支付定金20000元。

◆補(bǔ)償性。如果造成的損失大于20000元，例如造成的損失30000元，此時(shí)支付定金20000元和賠償金10000元。

2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

3.承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

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