2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了二級建造師《建筑工程管理與實務》的一些考點，希望對考生們有所幫助。

施工合同的簽訂與履行

一、施工合同談判

重點解決訂立合同應遵循的原則問題、訂立合同的方式問題、締約過失責任問題、格式條款問題、締約過失責任問題、免責問題、合同無效問題、合同效力待定問題、合同條款規(guī)定不明應遵循的原則問題、合同風險處理問題、違約責任處理問題。

二、施工合同的簽訂

建設工程施工合同一般采用書面形式簽訂。合同審查的內(nèi)容：

1.保持待簽合同與招標文件、投標文件的一致性。

2.盡量采用當?shù)匦姓块T制定的通用合同示范文本。

3.審核合同主體。審查發(fā)包方的主體資格和履約能力。審查承包方的施工資質(zhì)。

三、合同缺陷的處理原則

1.補充協(xié)議。

2.按照合同有關條款或者交易習慣確定。

3.質(zhì)量要求不明確條件下的建筑施工合同的履行

(1)應按照國家標準、行業(yè)標準履行;

(2)沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

4.價款或報酬約定不明確條件下的合同履行

(1)執(zhí)行政府定價的，在合同約定交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付的價格計價。

(2)逾期交付標的物的，遇到價格上漲時，按照原價履行;價格下降時，按照新價格履行。

(3)逾期提取標的物或者逾期付款的，遇到價格上漲時，按照新價格履行;價格下降時，按照原價格履行。

5.履行期限不明確條件下的建筑工程施工合同的履行

一般應參照工期定額、工程實際情況和相類似工程項目案例進行確定。要確定合理的履行期限，以保證工程建設的順利進行。

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