2020年二級建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，擔(dān)憂許多考生可能在這個(gè)階段會不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些高頻考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

【考點(diǎn)精講】

一、違約責(zé)任的概念和特征

定義：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任。

特征：

1.違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的;

2.違約責(zé)任具有相對性;

3.違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為造成的損失后果;

4.違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無效或被撤銷;

5.違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件

1.違反了合同義務(wù)的行為;

2.非違約方只需要證明違約方不符合合同約定;

3.違約方想免責(zé)，需要提供免責(zé)舉證，法定免責(zé)事由主要限于不可抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。

三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

(一)繼續(xù)履行

(二)違約金和定金：

1.既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

2.約定違約金低于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

3.發(fā)生違約才支付，無違約，定金可以抵作價(jià)款;

支付定金方違約，不得收回定金;

接受定金方違約，雙倍返還定金。

四、違約責(zé)任的免除

我國《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。

因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失。根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

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