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施工許可證和開(kāi)工報(bào)告

一、 基本要求

1. 掌握許可證的辦理及適用范圍。

二、 重點(diǎn)內(nèi)容回顧

建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

【提示】不需辦理施工許可證的有：1.限額以下的小型工程(投資額在30萬(wàn)元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程);2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程;3.農(nóng)民自建低層住宅;4.軍用房屋建筑;5.按規(guī)定領(lǐng)取開(kāi)工報(bào)告的工程。

三、 典型題目演練

【2016試題·單選題】在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，建設(shè)單位在辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)前，必須先取得該工程的(　)。

A.施工許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.質(zhì)量安全報(bào)建手續(xù)

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可證的申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。參見(jiàn)教材P46。

【例題·多選題】以下工程不需要申請(qǐng)施工許可證的有(　)。

A.某公園噴泉工程投資額38萬(wàn)元

B.某配電房建筑面積200平方米

C.已領(lǐng)取開(kāi)工報(bào)告的污水處理工程

D.為修建青藏鐵路而建的臨時(shí)性建筑

E.某省軍區(qū)建的軍事指揮用房

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍。無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類(lèi)型有如下五類(lèi)：限額以下的小型工程(投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的建筑工程)(選項(xiàng)A需要領(lǐng)取，選項(xiàng)B不需領(lǐng)取);搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑(選項(xiàng)D不需領(lǐng)取);軍用房屋建筑(選項(xiàng)E不需領(lǐng)取);按規(guī)定領(lǐng)取施工報(bào)告的工程(選項(xiàng)C不需領(lǐng)取)。

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