考點(diǎn)：履約擔(dān)保的含義

　　1.履約擔(dān)保概念：是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

　　2.履約擔(dān)保的有效期：

　　（1）始于工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。

　　（2）合同履行期限應(yīng)該包括保修期，履約擔(dān)保的時(shí)間范圍也應(yīng)該覆蓋保修期，如果確定履約擔(dān)保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔(dān)保。

　　考點(diǎn)：履約擔(dān)保的形式

　　一、擔(dān)保形式

　　1.銀行保函

　　2.履約擔(dān)保書

　　3.履約保證金

　　4.同業(yè)擔(dān)保（但不允許兩家企業(yè)互相擔(dān)保或多家企業(yè)交叉互保）

　　◆在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)保可以采用預(yù)留保留金的方式。

　　二、具體內(nèi)容

　　（一）銀行履約保函

　　1.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右。

　　2.有條件的保函，建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式。

　　3.無條件的保函。

　　（二）履約擔(dān)保書

　　由擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司開具履約擔(dān)保書，當(dāng)承包人在執(zhí)行合同過程中違約時(shí)，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。

　　（三）質(zhì)量保證金

　　1.發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%.

　　2.如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價(jià)款、同期同類貸款利息。

　　3.質(zhì)量保證金保函金額不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%.

　　◆履約保證金額的大小取決于招標(biāo)項(xiàng)目的類型與規(guī)模。