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2015建設(shè)工程經(jīng)濟:施工總承包模式的特點

2015-04-14 11:54  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

1.投資控制方面

一般以施工圖設(shè)計為投標(biāo)報價的基礎(chǔ),投標(biāo)人的投標(biāo)報價較有依據(jù);

(2)在開工前就有較明確的合同價,有利于業(yè)主的總投資控制;

(3)若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更,可能會引發(fā)索賠。

2.進度控制方面

由于一般要等施工圖設(shè)計全部結(jié)束后,業(yè)主才進行施工總承包的招標(biāo),因此,開工日期不可能太早,建設(shè)周期會較長。這是施工總承包模式的最大缺點,限制了其在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)工程項目上的應(yīng)用。

3.質(zhì)量控制方面

建設(shè)工程項目質(zhì)量的好壞在很大程度上取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。

4.合同管理方面

(1)業(yè)主只需要進行一次招標(biāo),與施工總承包商簽約,因此招標(biāo)及合同管理工作量將會減??;

(2)在很多工程實踐中,采用的并不是真正意義上的施工總承包,而采用所謂的“費率招標(biāo)”。“費率招標(biāo)”實質(zhì)上是開口合同,對業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利。

5.組織與協(xié)調(diào)方面

由于業(yè)主只負(fù)責(zé)對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào),其組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少,這對業(yè)主有利。

責(zé)任編輯:lala

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