2015建設(shè)工程經(jīng)濟(jì):融資租賃
一、融資租賃
租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。將租賃作為一種籌資方式,主要是針對(duì)融資租賃而言的。典型的融資租賃是指長(zhǎng)期的、完全補(bǔ)償?shù)摹⒉豢沙蜂N、由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)的租賃。融資租賃最主要的外部特征是租期長(zhǎng)。
1.融資租賃的特點(diǎn)
(1)租賃物一般由承租人向出租人提出正式申請(qǐng),出資人籌集資金購(gòu)買設(shè)備,設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)上的檢驗(yàn)由承租方負(fù)責(zé)。因此,融資租賃的主要目的在于融通資金。
(2)租賃期限長(zhǎng)。按照國(guó)際慣例,租賃期超過(guò)租賃資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的75%以上,即為融資租賃。
(3)在租賃期內(nèi),出租方通常不提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。
(4)租賃合同穩(wěn)定,租賃雙方一般不得提出提前解除租賃合同。在融資租賃期內(nèi),承租人必須連續(xù)支付租金,非經(jīng)雙方同意,中途不得退租。
(5)租賃期滿后,承租方可以將租賃物退還給出租方,也可以作價(jià)將租賃物買下,還可以續(xù)租。
2.融資租賃的優(yōu)點(diǎn)
融資租賃作為一種籌資方式,其優(yōu)點(diǎn)主要有:
(1)融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的籌資方式,能夠迅速獲得所需長(zhǎng)期資產(chǎn)的使用權(quán);
(2)融資租賃可以避免長(zhǎng)期借款籌資所附加的各種限制性條款,具有較強(qiáng)的靈活性;
(3)融資租賃的融資與引進(jìn)設(shè)備都由有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)市場(chǎng)熟悉的租賃公司承擔(dān),可以減少設(shè)備引進(jìn)費(fèi),從而降低設(shè)備取得成本;
(4)租賃費(fèi)中的利息、手續(xù)費(fèi)以及融資租賃設(shè)備的折舊費(fèi)均可在稅前支付,可以減輕所得稅負(fù)擔(dān)。
融資租賃的出租人不能將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表。與此相適應(yīng),也不能對(duì)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提取折舊。承租人作為融資活動(dòng)的債務(wù)人,應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。
3.融資租賃的租金
租金是承租企業(yè)占用出租人的資產(chǎn)而向出租人付出的成本,是租賃決策的重要因素。融資租賃的租金包括三大部分。
(1)租賃資產(chǎn)的成本:租賃資產(chǎn)的成本大體由資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等項(xiàng)目構(gòu)成;
(2)租賃資產(chǎn)的成本利息:即出租人向承租人所提供資金的利息;
(3)租賃手續(xù)費(fèi):包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤(rùn)。
二、可轉(zhuǎn)換債券籌資
可轉(zhuǎn)換債券是一種允許持有人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的價(jià)格轉(zhuǎn)換為發(fā)行公司或其他公司普通股股票的有價(jià)證券。與普通債券相比,可轉(zhuǎn)換債券可以根據(jù)債權(quán)人昨選擇在規(guī)定的時(shí)間轉(zhuǎn)換為普通股股票,具有更大的靈活性,因此,對(duì)投資者的吸引力較大,企業(yè)可以根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況,通過(guò)發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券,從資本市場(chǎng)中直接獲得資金。


- ·一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):支付價(jià)款的義務(wù)
- ·一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):買賣合同買受人的權(quán)利義務(wù)
- ·一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):工程價(jià)款的支付
- ·一級(jí)建造師機(jī)電實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn):預(yù)防焊接變形技術(shù)措施
- ·一級(jí)建造師機(jī)電實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn):金屬儲(chǔ)罐制作與安裝技術(shù)
- ·一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn):建設(shè)工程項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定
- ·一級(jí)建造師市政工程高頻考點(diǎn):噴錨暗挖(礦山)法
- ·一級(jí)建造師市政工程高頻考點(diǎn):暗挖施工方法比較與選擇
- ·一級(jí)建造師水利實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn):水閘的組成
- ·一級(jí)建造師水利實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn):水閘的分類及組成