2019年一級(jí)建造師的報(bào)名雖然尚未開(kāi)始，但有意參加考試的考生可以提前學(xué)習(xí)，把基礎(chǔ)打牢，避免“臨陣磨槍”。我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┲R(shí)點(diǎn)，幫助考生提前進(jìn)入學(xué)習(xí)狀態(tài)，積累知識(shí)，以備后用。

　　投資收益率分析

　　(一)概念及計(jì)算

　　投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　意義：在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。

　　判別準(zhǔn)則：大于或等于基準(zhǔn)投資收益率，則可以接受;否則，方案不可行。

　　【結(jié)論】對(duì)于技術(shù)方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的;反之，過(guò)高的負(fù)債比率將損害企業(yè)和投資者的利益。

　　【例題·單選題】某工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資額8250萬(wàn)元(不含建設(shè)期貸款利息)，建設(shè)期貸款利息為1200萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金700萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年份的息稅前利潤(rùn)500萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為(　)。

　　A.4.93%　　B.5.67%　　C.5.64%　　D.6.67%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是投資收益率的判別準(zhǔn)則和應(yīng)用式。TI=8250+700+1200=10150(萬(wàn)元)，總投資收益率=500/10150=4.93%。

　　(二)優(yōu)劣

　　【結(jié)論】適合于方案評(píng)價(jià)的初期，以及工藝簡(jiǎn)單、計(jì)算期較短而生產(chǎn)情況變化不大的情況。

　　【2017試題·多選題】建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中的總投資包括(　)。

　　A.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 　　B.建設(shè)期利息　　　　 C.總成本費(fèi)用

　　D.流動(dòng)資金 　　　　　　　E.流動(dòng)資金借款利息

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是投資收益率的判別準(zhǔn)則和應(yīng)用式?？偼顿Y包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金。其中建設(shè)投資是包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的。