2019年一級(jí)建造師的報(bào)名雖然尚未開始，但有意參加考試的考生可以提前學(xué)習(xí)，把基礎(chǔ)打牢，避免“臨陣磨槍”。我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┲R(shí)點(diǎn)，幫助考生提前進(jìn)入學(xué)習(xí)狀態(tài)，積累知識(shí)，以備后用。

　　一、資金時(shí)間價(jià)值的概念

　　資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。

　　資金時(shí)間價(jià)值的影響因素：

　　1.資金的使用時(shí)間;

　　2.資金數(shù)量的多少;

　　3.資金投入和回收的特點(diǎn);

　　★前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益就越大

　　4.資金周轉(zhuǎn)的速度。

　　二、利息與利率的概念

　　★利率的高低決定因素：

　　社會(huì)平均利潤(rùn)率;(是利率的最高界限)

　　借貸資本的供求情況;

　　市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);

　　通貨膨脹;

　　借出資本的期限長(zhǎng)短。

　　三、利息的計(jì)算

　　2種計(jì)算模式：?jiǎn)卫Ｊ健?fù)利模式

　　【例1Z101011-2】假如以單利方式借入1000元，年利率8%，四年末償還，則各年利息和本利和，如表1Z101011-1所示。

　　單利計(jì)算分析表　單位：元

　　【結(jié)論1】在以單利計(jì)息的情況下，總利息與本金，利率以及計(jì)息周期數(shù)成正比關(guān)系。

　　It=P×i單

　　【例1Z101011-3】數(shù)據(jù)同例1Z101011-2，按復(fù)利計(jì)算，則各年利息和本利和下表所示。

　　復(fù)利計(jì)算分析表　單位：元

　　【結(jié)論2】本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距就越大。

　　【結(jié)論3】單利計(jì)息沒有反映資金隨時(shí)都在“增值”的概念，即沒有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值。使用較少，通常只適用于短期投資或短期貸款。

　　【結(jié)論4】在工程經(jīng)濟(jì)分析中，一般采用復(fù)利計(jì)算。★按期(年、半年、季、月、周、日)計(jì)算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利(即普通復(fù)利);按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。

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