
一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)
【考頻指數(shù)】★★★★★
【考點(diǎn)精講】
一、法律既然允許有代理關(guān)系的存在,那么必定會(huì)對(duì)代理事務(wù)的后果責(zé)任承擔(dān)有嚴(yán)格的權(quán)責(zé)規(guī)定。代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對(duì)被代理人發(fā)生效力。
例如:甲企業(yè)委托乙某采購(gòu)一批A型設(shè)備,甲乙之間形成委托代理關(guān)系,那么設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用由甲企業(yè)來承擔(dān)。
二、代理人權(quán)限以外的代理,屬于無權(quán)代理,被代理人是不承擔(dān)責(zé)任的。但如果被代理人確認(rèn)代理人的行為有效,那么代理行為是有效的,被代理人還是要承擔(dān)代理人行為的后果。
例如:甲企業(yè)委托乙某采購(gòu)一批A型設(shè)備,但是乙到供應(yīng)商處,被告知該設(shè)備缺貨,只有B型設(shè)備,最終乙采購(gòu)了B型設(shè)備。如果甲企業(yè)認(rèn)可乙采購(gòu)的B型設(shè)備,那么設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用是甲企業(yè)承擔(dān);反之,甲企業(yè)如果不認(rèn)可乙采購(gòu)的設(shè)備,那么采購(gòu)費(fèi)需要由乙自己承擔(dān)。
三、在無權(quán)代理的行為中,還有一種特殊情況,那就是表見代理。雖然表見代理是無權(quán)代理,但由于表見上的代理人的某些行為,造成了善意第三人相信其有代理權(quán)的假象,表見代理人進(jìn)行代理行為,此行為的后果應(yīng)該是由表見代理人自己來承擔(dān)責(zé)任的。
表見代理除需符合代理的一般條件外,還需具備以下特別構(gòu)成要件:
1.須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀條件;
2.須被代理本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使相對(duì)人相信有授權(quán)意思的表示,或者實(shí)施了足以使相對(duì)人相信有授權(quán)意義的行為,發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí);
3.須第三人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀條件。如果相對(duì)人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為,則相對(duì)人為主觀惡意,不構(gòu)成表見代理。最終的行為需要表見代理人和相對(duì)人共同承擔(dān)。
對(duì)于表見代理的后果,被代理本人不能以無權(quán)代理為抗辯。但可以在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后,向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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