經(jīng)濟(jì)潮流財(cái)富時(shí)代，爺們也趁著經(jīng)濟(jì)浪潮瘋狂了一把，賺了它個(gè)風(fēng)風(fēng)光光！當(dāng)然每個(gè)故事都要有轉(zhuǎn)折要不然怎么對(duì)得起人生！沒(méi)錯(cuò)，生意失敗虧損上千萬(wàn)！有機(jī)會(huì)翻身，但是需要資金！這都不是事，當(dāng)今時(shí)代混的是人品！人生折騰這數(shù)年，誰(shuí)還沒(méi)有個(gè)土豪朋友呢？！生意伙伴挪個(gè)500萬(wàn)還是小意思的！順便讓朋友給我加工一批物資，一舉兩得！

　　生意場(chǎng)上講外交，外交口令談條件！500萬(wàn)是有條件的，對(duì)借款的500萬(wàn)和所加工物資要進(jìn)行擔(dān)保，才能繼續(xù)下一步。不得不說(shuō)，人生中學(xué)費(fèi)還是要交的，不是這次損失我也不會(huì)借款，不是這次借款也不會(huì)見(jiàn)識(shí)到如此常見(jiàn)卻高深的玩法：是不是也挺好奇？！故事正式開(kāi)始，聽(tīng)我慢慢道來(lái)：

　　借的500萬(wàn)分成一個(gè)100萬(wàn)和兩個(gè)200萬(wàn)，100萬(wàn)為保證金，第一個(gè)200萬(wàn)為抵押金，第二個(gè)200萬(wàn)則作為質(zhì)押金，加工的物資作為留置和定金。是不是聽(tīng)得云里霧里？我也很是費(fèi)解啊，可是搞清楚之后你會(huì)受益終生，反正以后有人借我錢(qián)我也是有謀略的主了……

　　100萬(wàn)--保證

　　找一個(gè)第三方，也就是保證人，保證這100萬(wàn)能到期歸還。保證方式可以是一般保證，也可以是連帶責(zé)任保證。【PS：我想精明的朋友肯定喜歡連帶責(zé)任保證，因?yàn)榈狡谥?，他既可以要求我還，也可以要求保證人還他錢(qián)。】

　　但是保證人的資格是具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，意思也就是有能力替你還這100萬(wàn)。但是下面這些不能作為保證人：

　　企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)。

　　國(guó)家機(jī)關(guān)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

　　“保證”你明白了嗎？

　　第一個(gè)200萬(wàn)--抵押

　　可以把我住的房子抵押給他，對(duì)其不轉(zhuǎn)移占有，我還可以居住。我就是債務(wù)人也稱為抵押人，朋友就是債權(quán)人也稱為抵押權(quán)人，房子就是抵押物。到期我不還錢(qián)給朋友，依照法律規(guī)定把房子折價(jià)或者變賣(mài)的價(jià)款朋友優(yōu)先受償。

　　他還告訴我哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押，哪些財(cái)產(chǎn)不可以抵押！【PS：我得慎重考慮一下要把什么抵押給他！】

　　下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：

　　建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

　　土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　假如我的房子向借款人和他人兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　“抵押”你是否明白了？

　　第二個(gè)200萬(wàn)--質(zhì)押

　　他很興奮的告訴我說(shuō)我的跑車(chē)就可以滿足這個(gè)要求，跑車(chē)給他占有作為200萬(wàn)的擔(dān)保（質(zhì)押以轉(zhuǎn)移占有為特征）。我就是債務(wù)人或者出質(zhì)人，而他就是債權(quán)人或者質(zhì)權(quán)人，跑車(chē)就是質(zhì)物?！綪S：我還不上錢(qián)，那我的跑車(chē)就成他的了！】

　　質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，跑車(chē)就是動(dòng)產(chǎn)，能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制?！綪S：他可能看出我心疼跑車(chē)，又告訴我】如果你有下列權(quán)利，也是可以質(zhì)押給我滴：

　　匯票、支票、本票；債券、存款單；倉(cāng)單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

　　“質(zhì)押”的規(guī)定你還記得嗎？

　　加工的物資--留置

　　我讓他加工的那些物資，加工完成后先在他那存放，如果我到期不提貨，朋友就把它們賣(mài)了，補(bǔ)償他的加工費(fèi)（定作方逾期不領(lǐng)取其定作物的，承攬方有權(quán)將該定作物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)，并從中優(yōu)先受償）。

　　他嚴(yán)肅的看著我的眼睛告訴我說(shuō)：放心吧兄弟，對(duì)于物資的留置，必須依法行使，我不會(huì)通過(guò)咱兩個(gè)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)滴…

　　兄弟我再給你說(shuō)吧，留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同發(fā)生的債權(quán)，我才可能實(shí)施留置。

　　“留置”你懂了嗎？

　　加工的物資--定金

　　我讓朋友加工物資，得先給一個(gè)我們約定好的定金，定金不會(huì)超過(guò)物資合同價(jià)的20%，定金合同會(huì)采用書(shū)面形式呈現(xiàn)。物資加工好后，我如果不要這些物資，朋友便會(huì)把定金沒(méi)收；可是如果到期朋友不把物資提供給我，我會(huì)得到朋友雙倍的定金作為補(bǔ)償。

　　定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。

　　聽(tīng)完這些我才知道借錢(qián)借物還有這么多的道道兒！怪不得我會(huì)賠錢(qián)！沒(méi)文化是真可怕！朋友，你是不是也會(huì)碰到上面的情況？學(xué)兩招吧，有用！真有用！

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