一級建造師貸款問題,一級建造師中很多考生為此苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會有所提高。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)就為大家梳理了一級建造師貸款問題，希望對你有所幫助。

　　一級建造師貸款問題

　　【提問】一、某企業(yè)擬實施一項技術(shù)方案，預(yù)計2年后該方案投入運行并獲利，技術(shù)方案運營期為10年，各年凈收益為500萬元，每年凈收益的80%用于還貸款，年利率為6%，復(fù)利計息，借款期限為6年，如運營期各年年初還款，該企業(yè)期初最大貸款額為多少?請畫出現(xiàn)金流量圖?

　　【回答】學(xué)員cdl19790908，您好!您的問題答復(fù)如下：

　　每年可以用來還款的金額是500×80%=400還款期6年，也就是說，在第六年年末之前把款項還完

　　如果是年初還款的話，那么是在第3年年初、第四年年初、第五年年初、第6年年初、第7年年初還款，注意：本年的年初相當于上年的年末，也就是說還款期是：

　　第二年年末、第三年年末、第四年年末、第五年年末、第六年年末一共5次還款因此，最大還款額P=400/(1+6%)2+400/(1+6%)3+400/(1+6%)4+400/(1+6%)5+400/(1+6%)6=1589.57124

　　您看一下還有沒有問題?

　　【追問】二、假如是各年年末還款，那該企業(yè)期初最大的貸款額為多少?也畫出資金流量圖?

　　【回答】學(xué)員cdl19790908，您好!您的問題答復(fù)如下：

　　年可以用來還款的金額是500×80%=400還款期6年，也就是說，在第六年年末之前把款項還完如果年末還款的話，那么就是：第3年年末、第四年年末、第五年年末和第六年年末還款，那么：每年的還款額折現(xiàn)值之和就等于最大貸款額

　　P=400/(1+6%)3+400/(1+6%)4+400/(1+6%)5+400/(1+6%)6=1233.572664

　　【追問】上述兩個問題還是不是很清楚，請問有沒有具體的公式來計算?

　　【回答】學(xué)員cdl19790908，您好!您的問題答復(fù)如下：

　　最大還款額就是把以后按期還款的金額折現(xiàn)為現(xiàn)值。

　　您從道理上清楚就可以了。

　　如果用公式計算到話，那么年初還款，最大還款額=400×(P/A，6%，5)×(P/F，6%，1)。

　　年末還款，最大還款額=400×(P/A，6%，4)×(P/F，6%，2)。

　　公式的含義還是我前面的列式。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟

　　上述內(nèi)容是為考生整理的一級建造師貸款問題，網(wǎng)校將會持續(xù)為考生更新2019年一級建造師考試知識點，陪伴大家度過2019年一級建造師考試的備考時光。更多一級建造師考試知識點可以進入一級建造師復(fù)習(xí)資料欄目查看!