一級建造師考試工程經(jīng)濟(jì)：靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用,一級建造師考試中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒有必要這樣，我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意，而且對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會(huì)有所提高。今天就為大家梳理了一級建造師考試工程經(jīng)濟(jì)：靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用，希望對你有所幫助。

　　1Z101023～1Z101024　靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用(考點(diǎn)4)

　　一、總投資收益率(ROI)

　　1.經(jīng)濟(jì)含義：技術(shù)方案正常生產(chǎn)年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤與方案總投資的比率。

　　2.計(jì)算方法

　　(式1023-2)

　　3.判別標(biāo)準(zhǔn)：高于同行業(yè)的收益率(數(shù)值)，經(jīng)濟(jì)上可行。

　　二、資本金凈利潤率(ROE)

　　1.經(jīng)濟(jì)含義：技術(shù)方案正常生產(chǎn)年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤與方案資本金的比率。

　　2.計(jì)算方法

　　(式1023-3)

　　3.判別標(biāo)準(zhǔn)：高于行業(yè)平均凈利潤率(數(shù)值)，經(jīng)濟(jì)可行。

　　【例1023】　　

序號		1	2	3	4	5	6	7～10
1	建設(shè)投資
1.1	自有資金部分	1200	340
1.2	貸款本金		2000
1.3	貸款利息（年利率為6%， 投產(chǎn)后前4年等本償還， 利息照付）		60	123.6	92.7	61.8	30.9
2	流動(dòng)資金
2.1	自有資金部分			300
2.2	貸款			100	400
2.3	貸款利息（年利率為4%）			4	20	20	20	20
3	所得稅前利潤			-50	550	590	620	650
4	所得稅后利潤（所得稅率 為25%）			-50	425	442.5	465	487.5

　　【解】(1)計(jì)算總投資收益率(ROI)

　　①技術(shù)方案總投資TI

　　=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金

　　=1200+340+2000+60+300+100+400

　　=4400(萬元)

　　②年平均息稅前利潤EBIT

　　=[(123.6+92.7+61.8+30.9+4+20×7)+(-50+550+590+620+650×4)]÷8

　　=(453+4310)÷8=595.4(萬元)

　　③

　　=595.4/4400

　　=13.53%

　　【解】(2)計(jì)算資本金凈利潤率(ROE)

　　①技術(shù)方案的資本金EC

　　=1200+340+300=1840(萬元)

　　②年平均凈利潤NP

　　=(-50+425+442.5+465+487.5×4)]÷8

　　=3232.5÷8=404.06(萬元)

　　③資本金凈利潤率ROE

　　=404.06/1840×100%=21.96%

　　三、投資回收期(Pt)

　　1.經(jīng)濟(jì)含義：從方案建設(shè)期初起，用各年的凈收入收回全部投資所需要的時(shí)間(年)。

　　2.計(jì)算方法

　　(式1024-3)

　　式中，T為累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年份數(shù)。

　　3.判別標(biāo)準(zhǔn)：Pt≤基準(zhǔn)投資回收期(Pc)，經(jīng)濟(jì)上可行。

　　【例1024-2】

　　某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元 表1Z101024　　

　　于是，其靜態(tài)投資回收期=(6-1)+|-200|/500=5.4(年)

　　【2016年試題·單選題】某項(xiàng)目建設(shè)投資為5000萬元(不含建設(shè)期利息)，建設(shè)期貨款利息550萬元，全部流動(dòng)資金450萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年息稅前利潤900萬元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份年息稅前利潤1200萬元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為(　)。

　　A.24.00%

　　B.17.50%

　　C.20.00%

　　D.15.00%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是投資收益率分析的應(yīng)用式。在反映盈利能力的靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)中，計(jì)算總投資收益率時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇的建設(shè)項(xiàng)目總投資，是建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金之和(總投資5000+550+450=6000);分子是，達(dá)產(chǎn)后正常年份的息稅前利潤(1200)。因此，根據(jù)公式(1023-2)，可算出其總投資收益率=1200/6000×100%=20%。當(dāng)然，資本金凈利潤率的計(jì)算與分析，同樣(更加)值得關(guān)注。

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