2021一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn)繁多，記不住怎么辦?建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級(jí)建造師工程法規(guī)核心知識(shí)點(diǎn)，快點(diǎn)拿出小本本記錄起來(lái)!

　　2021年一建工程法規(guī)核心知識(shí)點(diǎn)：融資租賃合同的法律規(guī)定

　　1.融資租賃的內(nèi)涵(3+2)

　　是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　2.融資租賃合同的法律特征

　　出租人身份二重性：出租人同時(shí)又是買受人

　　出賣人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性

　　融資租賃合同是要式合同

　　3.出賣人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性

　　出賣人把設(shè)備交給承租人不直接交給買受人

　　出賣人向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人承擔(dān)

　　出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)(維修由承租人承擔(dān))

　　4.出租人(買受人)的義務(wù)

　　向出賣人支付價(jià)金的義務(wù)

　　保證承租人對(duì)租賃物占有和使用的義務(wù)-出租人轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，租賃合同繼續(xù)有效

　　協(xié)助承租人索賠的義務(wù)-丙不履行義務(wù)的，由乙行使索賠權(quán)，甲協(xié)助

　　尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)-供貨方(買誰(shuí)的買什么由承租人選定)

　　5.出賣人的義務(wù)

　　向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)(注意物是交給承租人，而不是買受人)

　　標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)(注意是向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保，而不是買受人)

　　6.承租人的義務(wù)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】三方的權(quán)利義務(wù)的要點(diǎn)