一級建造師教材已經(jīng)上市，考生們也陸續(xù)開始學(xué)習(xí)一建的內(nèi)容，今天就為大家整理了一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》一些知識點(diǎn)，希望對考生們的學(xué)習(xí)有所幫助！

設(shè)備租賃與購買方案的影響因素

一、 設(shè)備租賃的概念

1. 融資租賃

◆金融租賃：雙方不得任意中止或取消租約；多用于價(jià)格昂貴、技術(shù)更新較快的設(shè)備。

2. 經(jīng)營租賃

◇經(jīng)營租賃（承租人）的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)

二、 影響租賃與購買方案的主要因素

1. 影響設(shè)備投資的因素

◇共性因素：技術(shù)方案的壽命期，技術(shù)性能等9個(gè)。

2. 影響設(shè)備租賃的因素

◇基于使用權(quán)：租賃期長短，租金額等8個(gè)。

3. 影響設(shè)備購買的因素

◆依托所有權(quán)：購置價(jià)格，保險(xiǎn)費(fèi)等3個(gè)。

三、 設(shè)備方案的比選

（一）比選的步驟

（二）設(shè)備方案的經(jīng)濟(jì)比選方法

1. 經(jīng)營租賃的現(xiàn)金流量

◆租賃費(fèi)用的組成（計(jì)入成本）：租賃保證金；租金；擔(dān)保費(fèi)。

（1）附加率法（租金計(jì)算）

◆每期租金　

（式1054-1）

【例1054-1】68/5＋68×10%＋68×4%＝23.12

（2）租金計(jì)算的年金法（P→A）

①期末支付　

每期租金

②期初支付　

每期租金

【例1054-3】68﹒（A/P，12%，5-1） =16.84

2. 設(shè)備購買方案的現(xiàn)金流量

◇現(xiàn)金流量表（表1054-2）

3. 兩者的經(jīng)濟(jì)比選

◆增量原則：差異部分（租賃PK購置）

◇壽命期相同（凈現(xiàn)值）與不同（凈年值）+收益較大！

以上就是建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家提供的一建經(jīng)濟(jì)知識點(diǎn)、考點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注2019年一級建造師考試的相關(guān)信息。更多2019年一級建造師考試內(nèi)容，盡在建設(shè)工程教育網(wǎng)一級建造師欄目！