1.基層處理。舊房在長期使用中受到外界的沖擊和震動，有可能造成局部墻面基層與墻體脫離。如果在二次裝修墻面時，沒有將原有老墻墻皮鏟除，或者只鏟除表層膩子，會遺留下高低不平的部分墻皮。此后接著上刷界面劑或膩子，則很可能導致新刷墻面開裂。

　　2.界面劑厚度。老墻墻面處理時，沒有涂刷界面劑，或者界面劑過薄，室內濕度變化后，墻皮會出現空鼓，隨后發(fā)生裂縫，脫落。

　　3.膩子厚度。膩子層若批得太厚，日后墻面極易脫落。墻面漆的膩子一般要批2到3遍，每遍膩子厚度不超過2毫米，而且干透才能批下一遍。

　　4.干燥處理。處理墻體基層時，空氣濕度高于70％時是不能進行批膩子步驟的。若含水率過大且未經過干燥處理，直接將膩子或墻漆刷上，各層材料不同，干燥速度也不同，一旦溫度升高就會因收縮程度不同而引發(fā)墻面層開裂。

　　5.材料配比。配比不當就會影響墻面的韌性和張力。基層抹灰時水泥和沙子的配比比例應該是1：3，配比高了就容易開裂；墻面膩子的配比、乳膠漆和水的配比都應找準，否則都會引發(fā)墻漆開裂。