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監(jiān)理工程師答疑精華：擔(dān)保
【提問】轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供提供相應(yīng)擔(dān)保，不提供擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓無效。為什么這樣做，找誰作為擔(dān)保人？
【回答】您好：
因為抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款很低，就有可能會讓抵押權(quán)人懷疑，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為是為了逃避自己對抵押權(quán)人的這項債務(wù)。如果抵押物已經(jīng)不屬于抵押人了，那么抵押權(quán)人的權(quán)利也就沒有保障了。
所以有必要提供擔(dān)保，證明自己沒有這個目的，而且擔(dān)保要足以讓抵押權(quán)人放心，自己的權(quán)利不會受到損害。而且要保證抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓的價款優(yōu)先受償。
找雙方都信得過的有能力的擔(dān)保人即可，一般情況下是銀行，或者專門的擔(dān)保機構(gòu)。
★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理
責(zé)任編輯：風(fēng)信子
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