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建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立

(一)建設(shè)工程監(jiān)理合同及其特點(diǎn)

建設(shè)工程監(jiān)理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：

(1)接受委托的監(jiān)理人必須是依法成立、具有工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，其所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍相符合。

(2)建設(shè)工程監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件、施工合同及物資采購合同。與工程設(shè)計文件、施工合同及材料設(shè)備采購合同相協(xié)調(diào)。

(3)建設(shè)工程監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。工程建設(shè)實(shí)施階段所簽訂的勘察設(shè)計合同、施工合同、物資采購合同、委托加工合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的信息成果或物質(zhì)成果，而監(jiān)理合同的履行不產(chǎn)生物質(zhì)成果。

(二)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202的結(jié)構(gòu)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2012年3月發(fā)布了《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202，該合同示范文本由“協(xié)議書”、“通用條件”、“專用條件”、附錄A和附錄B組成。

1.協(xié)議書

協(xié)議書不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程概況(工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi));總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號、注冊號);簽約酬金(監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金);服務(wù)期限(監(jiān)理期限、相關(guān)服務(wù)期限);雙方對履行合同的承諾及合同訂立的時間、地點(diǎn)、份數(shù)等。

協(xié)議書還明確了建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件：

(1)協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);

(3)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);

(4)專用條件;

(5)通用條件;

(6)附錄，即：

1)附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容;

2)附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。

建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是建設(shè)工程監(jiān)理合同文件的組成部分。

協(xié)議書是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方在空格處填寫具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。