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附加工作和酬金的判定【案例熱點(diǎn)】

①非監(jiān)理人原因?qū)е碌淖兏Ｍㄓ脳l件6.2.2款規(guī)定，“除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.2款明確約定附加工作酬金的確定方法。其中，特別規(guī)定了除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金的確定方法：【按比例按天計(jì)】

附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)X正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

②監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作停止后的善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作。通用條件6.2.3款規(guī)定，“合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.3款明確約定附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)X正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

【按比例按天計(jì)】

③工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加。通用條件6.2.5款規(guī)定，“因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.5款明確約定正常工作酬金增加額的確定方法：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額X正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

【按比例按合同額計(jì)】

④監(jiān)理人正常工作量的減少。通用條件6.2.6款規(guī)定，“因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.6款明確約定，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

【按比例減少】

【2015-25】因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、增加的監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)視為（ ）。

A.延續(xù)工作

B.附加工作

C.額外工作

D.非正常工作

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е碌谋O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。參見(jiàn)教材P90。