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專用條件需要約定的內(nèi)容

(2)監(jiān)理人義務(wù)

3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員：通用條件2.3.4款規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

①嚴(yán)重過失行為的;

②有違法行為不能履行職責(zé)的;

③涉嫌犯罪的;

④不能勝任崗位職責(zé)的;

⑤嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

⑥專用條件約定的其他情形。

因此，合同雙方可在專用條件2.3.4款明確約定更換監(jiān)理人員的其他情形。

(3)委托人義務(wù)

1)委托人代表。通用條件3.4條規(guī)定，“委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。”因此，合同雙方需要在專用條件3.4條明確約定委托人代表。

2)答復(fù)。通用條件3.6條規(guī)定，“委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。”

因此，合同雙方需要在專用條件3.6條明確約定委托人對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜的答復(fù)時(shí)限。

【2015-24】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》，需要在專用條件中約定的委托人義務(wù)是（ ）。

A.對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍

B.向監(jiān)理人提供財(cái)產(chǎn)的清單

C.要求監(jiān)理人提供工程監(jiān)理的依據(jù)

D.派遣委托人代表的姓名和職責(zé)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。專用條件中需要約定的委托人義務(wù)包括委托人代表、答復(fù)兩項(xiàng)內(nèi)容。通用條件3.4條規(guī)定，“委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。”因此，合同雙方需要在專用條件3.4條明確約定委托人代表。參見教材P89。