國際工程常用合同文本簡介

2015-06-11 13：57　　來源：來自網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印收藏

1．工程師的口頭指示

工程師或助手通常采用書面形式向承包商作出指示，但某些特殊情況可以在施工現(xiàn)場發(fā)出口頭指示，并在事后及時補發(fā)書面指示。

如果工程師未能及時補發(fā)書面指示，又在收到承包人將口頭指示的書面記錄要求工程師確認的函件2個工作日內(nèi)未作出確認或拒絕答復，則承包商的書面函件應(yīng)視為對口頭指示的書面確認。

2．不可預見的物質(zhì)條件

“不可預見的物質(zhì)條件”是針對簽訂合同時雇主和承包商都無法合理預見的不利于施工的外界條件影響，使承包商增加了施工成本和工期延誤，應(yīng)給承包商的損失相應(yīng)補償?shù)臈l款。

3．指定分包商

指定分包商是指由雇主或工程師選定與承包商簽訂合同的分包商，完成招標文件中規(guī)定承包商承包范圍以外工程施工或工作的分包人。

指定分包商的施工任務(wù)通常是承包商無力完成的特殊專業(yè)工程施工，需要使用專門技術(shù)、特殊設(shè)備和專業(yè)施工經(jīng)驗的某項專業(yè)性強的工程。

4．指定分包商中如何保護承包商的利益

一是招標文件中已說明了指定分包商的工作內(nèi)容；

二是承包商有合法理由時，可以拒絕與雇主選定的具體分包單位簽訂指定分包合同；

三是給指定分包商支付的工程款，從承包商投標報價的暫定金額內(nèi)支出；

四是承包商對指定分包商的施工協(xié)調(diào)收取相應(yīng)的管理費；

五是承包商對指定分包商的違約不承擔責任。

5．未能通過竣工試驗

我國標準施工合同針對竣工試驗結(jié)果只做出“通過”或“拒收”兩種規(guī)定，F(xiàn)IDIC《施工合同條件》增加了雇主可以折價接收工程的情況，如存在不合格的為非主體或關(guān)鍵工程部位，不會嚴重影響項目的運行使用，同意接收有缺陷的部分工程應(yīng)當扣減相應(yīng)的金額。

6．對竣工試驗的干擾

承包商提交竣工驗收申請報告后，由于雇主應(yīng)負責的外界條件不具備而不能正常進行竣工試驗達到14天以上，規(guī)定工程師應(yīng)頒發(fā)接收證書。

缺陷責任期內(nèi)竣工試驗，由于是承包人投標時無法合理預見的情況，因此補檢試驗比正?？⒐ぴ囼灦喑龅馁M用應(yīng)補償承包商。

7．工程量變化后的單價調(diào)整（同時滿足4個條件）

（1）該部分工程在合同內(nèi)約定屬于按單價計量支付的部分；

（2）該部分工作通過計量超過工程量清單中估計工程量的數(shù)量變化10%以上；

（3）計量的工作數(shù)量與工程量清單中該項單價的乘積，超過中標合同金額（我國標準合同中的“簽約合同價”）0．01%；

（4）數(shù)量的變化導致該項工作的施工單位成本超過1%.

8．預付款的扣還

當已支付的工程進度款累計金額，扣除后續(xù)支付的預付款和已扣留的保留金兩項款額后，達到中標合同價減去暫列金額后的10%時，開始從后續(xù)的工程進度款支付中回扣工程預付款。

在預付款起扣點后的工程進度款支付時，按本期承包商應(yīng)得的金額中減去后續(xù)支付的預付款和應(yīng)扣保留金后款額的25%，作為本期應(yīng)扣還的預付款。

9．保留金的返還（兩次返還）