●建設工程監(jiān)理招標屬于服務類招標，其標的是無形的“監(jiān)理服務”。

　　●選擇工程監(jiān)理單位最重要的原則是“基于能力的選擇”，而不應將服務報價作為主要考慮因素。

　　1.工程監(jiān)理單位的基本素質(zhì)

　?。?）工程監(jiān)理單位資質(zhì)、技術(shù)及服務能力、社會信譽和企業(yè)誠信度

　?。?）類似工程監(jiān)理業(yè)績和經(jīng)驗

　　2.工程監(jiān)理人員配備

　?。?）項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式是否合理；

　?。?）總監(jiān)的綜合能力和業(yè)績，人選是否符合招標文件規(guī)定的資格及能力要求；

　　（3）監(jiān)理人員的數(shù)量、專業(yè)配置是否符合工程專業(yè)特點要求；

　?。?）工程監(jiān)理整體力量投入是否能滿足工程需要；

　?。?）工程監(jiān)理人員年齡結(jié)構(gòu)是否合理；

　?。?）現(xiàn)場監(jiān)理人員進退場計劃是否與工程進展相協(xié)調(diào)。

　　3.建設工程監(jiān)理大綱

　　評標時應重點評審工程監(jiān)理大綱的全面性、針對性和科學性。

　?。?）工程監(jiān)理大綱內(nèi)容是否全面，工作目標是否明確，組織機構(gòu)是否健全，工作計劃是否可行，質(zhì)量、造價、進度控制措施是否全面、得當，安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理等方法是否科學，以及項目監(jiān)理機構(gòu)的制度建設規(guī)劃是否到位，監(jiān)督機制是否健全等。

　?。?）工程監(jiān)理大綱中應對工程特點、監(jiān)理重點與難點進行識別。

　?。?）應對招標工程的關鍵工序及分部分項工程制定有針對性的監(jiān)理措施；制定針對關鍵點、常見問題的預防措施；合理設置旁站清單和保障措施等。

　　4.試驗檢測儀器設備及其應用能力

　　◆對于建設單位在現(xiàn)場另建試驗、檢測等中心的工程項目，應重點考查投標人評價分析、檢驗測量數(shù)據(jù)的能力。

　　5.建設工程監(jiān)理費用報價。重點評審監(jiān)理費用報價水平和構(gòu)成是否合理、完整，分析說明是否明確，監(jiān)理服務費用的調(diào)整條件和辦法是否符合招標文件要求等。