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工程質(zhì)量保修
1.保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的處理原則：施工單位負責(zé)維修、更換，責(zé)任單位負責(zé)賠償損失
【舉例】材料和設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題，先由施工單位維修，如是施工單位采購的，施工單位承擔責(zé)任，如是建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔責(zé)任。
因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力原因造成的損壞問題，先由施工單位負責(zé)維修，建設(shè)參與各方根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責(zé)任。
2.質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
?。?）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；
?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
?。?）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
?。?）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
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