不可預見(jiàn)的物質(zhì)條件

2016-03-24 14：12　　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印收藏

　　“不可預見(jiàn)的物質(zhì)條件”是針對簽訂合同時(shí)雇主和承包商都無(wú)法合理預見(jiàn)的不利于施工的外界條件影響，使承包商增加了施工成本和工期延誤，應給承包商的損失相應補償的條款。我國9部委發(fā)布的標準施工合同中，取用了該條款應給補償的部分。FIDIC《施工合同條件》進(jìn)一步規定，工程師在確定最終費用補償額時(shí)，還應當審查承包商在過(guò)去類(lèi)似部分的施工過(guò)程中，是否遇到過(guò)比招標文件給出的更為有利的施工條件而節約施工成本的情況。如果有的話(huà)，應在給予承包人的補償中扣除該部分施工節約的成本作為此事件的最終補償額。

　　該條款的完整內容，體現了工程師公平處理合同履行過(guò)程中有關(guān)事項的原則。不可預見(jiàn)的物質(zhì)條件給承包商造成的損失應給予補償，承包商以往類(lèi)似情況節約的成本也應做適當的抵消。應用此條款扣減施工節約成本有四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要注意：一是承包商未依據此條款提出索賠，工程師不得對以往承包人在有利條件下施工節約的成本主動(dòng)扣減；二是扣減以往節約成本部分是與本次索賠在施工性質(zhì)、施工組織和方法相類(lèi)似部分，如果不類(lèi)似的施工部位節約的成本不涉及扣除；三是有利部分只涉及以往，以后可能節約的部分不能作為扣除的內容；四是以往類(lèi)似部分施工節約成本的扣除金額，最多不能大于本次索賠對承包商損失應補償的金額。

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