監(jiān)理工程師合同管理應(yīng)重點(diǎn)把握以下方面：

　　1、使用施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本。過去很多施工項(xiàng)目由于沒使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本，條款太簡(jiǎn)單、表達(dá)不規(guī)范，各方責(zé)任不明確、事情交代不詳細(xì)，增加了各方面的工程風(fēng)險(xiǎn)，制造了許許多多的工程糾紛，這種教訓(xùn)不能讓它再出現(xiàn)。因此，必須提倡并推廣使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本，以提高工作效率與使用效率。現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)合同是經(jīng)過各方面的專家總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)多次修改編寫成的，條文多、內(nèi)容細(xì)、權(quán)利義務(wù)責(zé)任明確、適應(yīng)性強(qiáng)、使用率高，可以放心使用。同時(shí)，要爭(zhēng)取合同的擬稿權(quán)，避免粗心大意讓對(duì)方“牽頭鼻子走”而吃虧上當(dāng)。如對(duì)方寫：“……材料送到現(xiàn)場(chǎng)”，如果現(xiàn)場(chǎng)范圍很大，可能發(fā)生二次搬運(yùn)費(fèi)用。作為工程監(jiān)理工程師就不能讓對(duì)方這么寫，而應(yīng)指明送到具體操作現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、使用固定價(jià)格合同。有固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同兩種，可以根據(jù)具體工程的需要選擇使用。使用固定價(jià)格合同有利于投資控制，減少現(xiàn)場(chǎng)簽證與工程風(fēng)險(xiǎn)，減少監(jiān)理工作量。如政策性價(jià)格調(diào)整、材料設(shè)備品脾調(diào)整、施工抽冰臺(tái)班、土方外運(yùn)、文明施工費(fèi)等可預(yù)見又不好算的項(xiàng)目，均應(yīng)給予預(yù)算包干，以減少工程風(fēng)險(xiǎn)。盡可能減少工程造價(jià)調(diào)整的現(xiàn)場(chǎng)簽證，若確實(shí)需要，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)即驗(yàn)即簽或限定時(shí)日內(nèi)補(bǔ)簽，禁止在工程竣工驗(yàn)收后補(bǔ)簽。涉及工程造價(jià)調(diào)整時(shí)還應(yīng)規(guī)定一個(gè)限額，限額以內(nèi)的不予調(diào)整，限額以上的按規(guī)定給予調(diào)整（不一定按實(shí)調(diào)整，但一定要符合招標(biāo)文件的規(guī)定與中標(biāo)報(bào)價(jià)辦法）。有些施工單位平時(shí)不注意及時(shí)辦理簽證，等到工程竣工結(jié)算時(shí)到處找人簽證，這時(shí)現(xiàn)場(chǎng)人員已經(jīng)撤出進(jìn)入新的工地，再去回憶前面工地的細(xì)節(jié)事情就記憶不清了。因此，要在合同中寫明這種禁止。

　　3、工程驗(yàn)收。工程竣工后，按規(guī)定施工單位自檢合格了才能向工程監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。但有些施工單位其實(shí)沒有自檢（或形式上自檢）就報(bào)驗(yàn)，增加了監(jiān)理工作難度。如果在合同中約定：監(jiān)理或有關(guān)單位驗(yàn)收或復(fù)驗(yàn)兩次以上不合格者，給予施工單位一定的經(jīng)濟(jì)處罰；同時(shí)，要求施工單位先做竣工圖才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收，改變過去那種竣工驗(yàn)收后要辦理工程結(jié)算時(shí)才去做竣工圖的習(xí)慣。這樣，對(duì)工程質(zhì)量的控制可能也會(huì)輕松一點(diǎn)。

　　4、工程款支付。在工程款支付時(shí)，施工單位一般先開收據(jù)。待工程竣工結(jié)算后一次開具總額發(fā)票。但有些施工單位工程竣工后遲遲不予辦理結(jié)算，甚至有施工單位覺得工程尾款還不夠交稅費(fèi)，干脆不辦結(jié)算了，留下一個(gè)長(zhǎng)尾巴。這就給工程監(jiān)理與業(yè)主單位增加了工作難度：工程監(jiān)理工作不能了斷，工程決算辦不了，固定資產(chǎn)無法入帳，甚至發(fā)生其他財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此，有必要在合同中約定：工程預(yù)付款、進(jìn)度款支付時(shí)累計(jì)達(dá)到一定數(shù)額就要開具價(jià)款發(fā)票，這才真正符合稅收的有關(guān)規(guī)定。同時(shí)，工程保修尾款的支付條件應(yīng)在合同中給予具體確定，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，各分部工程的質(zhì)量保修期各不相同，基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量責(zé)任是整個(gè)設(shè)計(jì)壽命期。因此，在一般情況下，要選定某個(gè)關(guān)鍵分部的保修期作為保修尾款的支付日期，如屋面防水等。在工程保修款支付后，其他分部的保修責(zé)任還要繼續(xù)。但還有一點(diǎn)必須注意：工程保修款支付前，必須辦清所有竣工驗(yàn)收手續(xù)，所有竣工驗(yàn)收資料歸擋。