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1、房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的意義

1.1房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因

早期的房屋大都是又房屋主人自己買材料然后請人修建的，一般情況下質(zhì)量不會出現(xiàn)什么問題，但是現(xiàn)在的房屋多又建筑公司完成。經(jīng)常有買者住進(jìn)房屋以后發(fā)現(xiàn)房屋地面開裂，漏水甚至是沉降等等，那么造成這些問題的原因是什么呢。

(1)偷工減料：房屋的質(zhì)量的好壞于修建時投入的資金的多少有著直接的關(guān)系。一些建筑商為了獲取更多的利益在修建房屋的過程中使用質(zhì)量比較差的材料或者是一些廢棄的材料，或者是偷工減料。通過這種方法減少成本，這就不可避免的影響的房屋的質(zhì)量。

(2)設(shè)計不合格：現(xiàn)在的房屋修建工程量一般比較大。所以房屋修建的設(shè)計的好壞是影響房屋質(zhì)量的最根本的問題之一。如果早期設(shè)計不當(dāng)，工人們按照圖紙修建的房屋可能會出現(xiàn)裂縫下沉等狀況。

(3)施工不合格：修建房屋的圖紙和材料固然是非常的重要，但是施工是否合格是影響房屋質(zhì)量的最直接的因素?，F(xiàn)在的建筑公司非常的多，一些比較差的建筑公司的施工人員可能沒有經(jīng)受專業(yè)的訓(xùn)練。在修建過程中可能沒有按照一定的順序或者是做工不合格。這些都是房屋的質(zhì)量難以得到保證。

(4)監(jiān)管不力：監(jiān)管部門的監(jiān)督對房屋質(zhì)量的好壞也有著非常大的影響。但是有的監(jiān)管部門中一些監(jiān)管人員并沒有相關(guān)的專業(yè)知識。這就導(dǎo)致他們難以發(fā)現(xiàn)建筑過程中圖紙，材料或者是機(jī)器中出現(xiàn)的問題。影響的房屋的質(zhì)量。甚至一些監(jiān)管部門因為賄賂放棄自己的原則。這些都會導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。

1.2房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理意義

房屋建筑的施工時間一般比較長，并且投資比較大。施工過程比較復(fù)雜影響建筑質(zhì)量的因素比較多。同時房屋建筑的施工具有不可逆性。一旦建筑出現(xiàn)了問題想要進(jìn)行補(bǔ)救幾乎是不可能的?，F(xiàn)在的房屋的價格都非常的昂貴，一旦買家買的房屋出現(xiàn)了問題，買家就會遭受非常大的經(jīng)濟(jì)損失，一些房屋質(zhì)量的問題設(shè)置會造成重大的事故，對買家的生命安全有一定的威脅。由此可見房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的重大的意義。做好房屋質(zhì)量監(jiān)理工作不僅僅能保證人民的財產(chǎn)得到保護(hù)免受損失，也是對人民生命安全的負(fù)責(zé)人的表現(xiàn)。

2、房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理過程

房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理需要對整個施工過程進(jìn)行監(jiān)理，保證施工的安全合格的運行，最重保證房屋建筑質(zhì)量的合格。

2.1施工準(zhǔn)備階段

一般來說施工準(zhǔn)備階段主要包括以下幾個方面：

(1)圖紙檢查：圖紙是保證工程能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。對工程的監(jiān)理首先就是對圖紙進(jìn)行檢查。了解設(shè)計人員的設(shè)計想法。在這個過程中監(jiān)理人員必須要有一定的專業(yè)知識。通過對施工現(xiàn)場情況的了解，然后結(jié)合設(shè)計圖紙進(jìn)行分析。檢查設(shè)計過程中是不是出現(xiàn)了哪些問題，通過和設(shè)計人員的談?wù)摲乐勾祟愂鹿实陌l(fā)生。同時需要注意在施工過程中圖紙的設(shè)計可能發(fā)生變化，這時候也要特別進(jìn)行檢查，保證施工的安全可靠。

(2)材料機(jī)器檢查：施工材料是保證工程質(zhì)量的最根本的原因之一。要想保證工程質(zhì)量，監(jiān)管部門就要對工程材料進(jìn)行詳細(xì)的檢查。在對材料進(jìn)行檢查的時候必須保證取樣的準(zhǔn)確性。取樣的時候要注意材料的規(guī)格編號產(chǎn)地等等。保證取樣的材料必須和施工材料是同一種材料。同時要保證未經(jīng)檢查的材料不得用于工程。在對機(jī)器進(jìn)行檢查的時候要保證機(jī)器的安全性，防止在施工過程中出現(xiàn)不安全的事故。

(3)對施工人員的檢查：要注意對工程的施工人員進(jìn)行檢查。檢查一個特殊崗位的施工人員是否有相應(yīng)的工作證件。通過對施工人員專業(yè)水平的檢測保證施工的質(zhì)量。

2.2施工進(jìn)行階段

在施工進(jìn)行階段，是整個施工的核心階段，以下幾個方面必須要注意：

(1)監(jiān)督人員在施工進(jìn)行階段的檢查首先要做到工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。要注意監(jiān)督施工過程中圖紙設(shè)計是否發(fā)生了改變，施工是否和圖紙一致。在施工過程中要注意對現(xiàn)場的了解。要經(jīng)常在施工現(xiàn)場四處檢查，了解施工現(xiàn)場的情況。發(fā)現(xiàn)問題的時候要及時記錄下來。要注意和相關(guān)人員探討自己發(fā)現(xiàn)的施工過程中出現(xiàn)的問題，常常進(jìn)行交流，保證工程的質(zhì)量。這個過程就要求監(jiān)督人員有一定的專業(yè)知識和責(zé)任心。

(2)對于一些比較重要的施工項目和一些對接下來的施工有影響的項目要加大監(jiān)督的力度。由于這些工程對以后的施工或者是整個項目都有著比較大的影響，所以對這些工程的每一個步驟都要嚴(yán)格要求，仔細(xì)檢查，防止當(dāng)前施工中的問題對整個施工或者是下一個階段的施工有所影響。

(3)要注意加強(qiáng)對參加各個不同施工方的交流溝通。解決各個部門在施工過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾。保證各個施工方的團(tuán)結(jié)協(xié)作。提高工程的質(zhì)量。

(4)要注意隔一段時間對工程進(jìn)行一個總的檢查評估。同時要對設(shè)備以及原材料進(jìn)行檢查。保證各個方面的進(jìn)行都依照一定的計劃。當(dāng)出現(xiàn)新的材料以及技術(shù)的時候要注意對其進(jìn)行相應(yīng)的評估，保證其使用的安全可靠行。避免出現(xiàn)不成熟的材料或者是技術(shù)對工程質(zhì)量造成影響。

2.3施工驗收階段

監(jiān)管部門對工程的驗收是對工程監(jiān)督的最后一個階段。只有做好了這個階段的工作才能保證工程最后的質(zhì)量。

在工程完成以后首先由施工單位對整個工程進(jìn)行檢查，最后在交由監(jiān)管部門進(jìn)行工程的驗收。監(jiān)管部門需要對照工程的圖紙以及文件的規(guī)定對整個建筑進(jìn)行相應(yīng)的檢查，檢查其是否符合最初的設(shè)計以及合同的規(guī)定。如果驗收過程中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題或者是工程與文件有所不符，就要要求施工單位重新對工程進(jìn)行修改。最后監(jiān)管部門要會同其他相關(guān)單位對整個工程的質(zhì)量進(jìn)行等級的評定。

3、當(dāng)前房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理中出現(xiàn)的問題

早期我國的建筑質(zhì)量的驗收是由建筑部門自行完成的。也就是說自己建筑自己驗收，這種作法很難保證工程的質(zhì)量。隨著時代的進(jìn)步，監(jiān)管工作漸漸的由政府部門和一些企業(yè)共同進(jìn)行，工程監(jiān)管的質(zhì)量也得到了提高，但是當(dāng)前的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理中依然存在一些問題。

首先就是有些監(jiān)管部門在進(jìn)行監(jiān)理工作的時候不夠認(rèn)真負(fù)責(zé)，沒有對工程中的原材料和機(jī)器進(jìn)行認(rèn)真的檢查。倒是原材料出現(xiàn)一定的問題。開工前沒有對機(jī)器進(jìn)行相應(yīng)的檢查，工程中也沒有對機(jī)器進(jìn)行相關(guān)的保護(hù)，導(dǎo)致了施工過程中出現(xiàn)了不準(zhǔn)確性。

有時候監(jiān)管部門會忽視對施工人員的審查，沒有注意到施工人員是否有相應(yīng)的施工資格。當(dāng)前的一些監(jiān)管部門通常會忽視對施工的及時體系的檢查。忽視了對施工的工程圖紙的檢查以及可行性的分析。當(dāng)施工過程中環(huán)境發(fā)生變化是也沒有注意進(jìn)行新的檢查分析。同時分析技術(shù)的不成熟性也對監(jiān)理工作造成一些影響。

現(xiàn)在一些監(jiān)理公司的工作人員的素質(zhì)常常得不到保證。一些工作人員因為沒有相關(guān)的專業(yè)知識往往難以發(fā)現(xiàn)工程中出現(xiàn)的問題。還有一些工作人員因為金錢的誘惑放棄了自己的原則。使一些不懷好意的工程人員有機(jī)可乘，影響了工程的質(zhì)量。

4、如何解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的一些問題

首先就是注意監(jiān)管公司住員工的素質(zhì)。建立嚴(yán)格的人員選拔制度，保證監(jiān)管人員的素質(zhì)。加大對監(jiān)理人員的專業(yè)知識以及道德法律意識的培養(yǎng)。建立完善的監(jiān)理制度。通過完善的制度引導(dǎo)監(jiān)理人員進(jìn)行正確合格的監(jiān)理。保證監(jiān)理人員能夠積極有效的完成各方面的監(jiān)理工作。注意技術(shù)方面的發(fā)展，不斷開發(fā)新的技術(shù)以及新的設(shè)備。使監(jiān)理工作更加的準(zhǔn)確有效。

5、小結(jié)

房屋建筑工程質(zhì)量不管在何時何地都是一個非常重要的工作。我們一定要注意在監(jiān)理過程中不停的探索，與時俱進(jìn)，在各方面進(jìn)行完善和修改。同時加大監(jiān)理工作的重視力度，盡量減少工程施工中出現(xiàn)問題。保證工程的質(zhì)量。提高建筑的質(zhì)量，保證人民生命財產(chǎn)的安全。