監(jiān)理合同管理知識點:索賠的依據(jù)
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索賠依據(jù)包括兩個方面,其一指索賠的法律依據(jù),即由發(fā)包方與承包方訂立的工程承包合同和法律法規(guī)。其二指能證明索賠正當(dāng)性和具體數(shù)額的事實。
在工程過程中常見的索賠依據(jù)有:
(1)招標(biāo)文件。合同文本及附件,其他的各種簽約(備忘錄,修正案等),發(fā)包方認(rèn)可的原工程實施計劃,各種工程圖紙(包括圖紙修改指令),技術(shù)規(guī)范等。
(2)來往信件。如發(fā)包方的變更指令,各種認(rèn)可信。通知,對承包方問題的答復(fù)信等。這些信件內(nèi)容常常包括某一時期工程進展情況的總結(jié),以及與工程有關(guān)的當(dāng)事人及具體事項。這些信件的簽發(fā)日期對計算工程延誤時間很有參考價值。
(3)承包方與監(jiān)理工程師及工程師代表的談話資料。
(4)各種施工進度表。工期的延誤時往往可以從計劃進度表中反映出來。開工前和施工中編制的進度表都應(yīng)妥善保存。
(5)施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長或檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄等。
(6)會議記錄。建設(shè)單位(發(fā)包方)與承包方、總承包方與分包方之間召開現(xiàn)場會議討論工程情況的記錄。
(7)工程照片。照片作為依據(jù)最清楚和直觀。照片上應(yīng)注明日期。索賠中常用的有.表示工程進度的照片,隱蔽工程覆蓋前的照片,發(fā)包方責(zé)任造成返工的照片,發(fā)包方責(zé)任造成工程損壞的照片等。
(8)各種財務(wù)記錄。施工進度款支付申請單;工人工資單;工人分布記錄;材料、設(shè)備、配件等的采購單;付款收據(jù);收款單據(jù);工地開支報告;會計日報表;會計總帳;批準(zhǔn)的財務(wù)報告;會計往來信函及文件;通用貨幣匯率變化表等。
(9〕工程檢查和驗收報告。由監(jiān)理工程師簽字的工程檢查和驗收報告,反映出某一單項工程在某一特定階段竣工的進度,并匯錄了該單項工程竣工和驗收的時間。
(10)國家法律、法令、政策文件。在索賠報告中只需引用文號、條款號即可,而在索賠報告后附上復(fù)印件。

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