隨著建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑質(zhì)量水平得到提高。但目前因墻體裂縫、外墻框架梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間裂縫引起的房屋外墻滲漏。門窗滲漏。門窗與外墻交接部位滲水現(xiàn)象這一質(zhì)量通病仍常發(fā)生。這不僅影響了房屋的功能和使用壽命，還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀，并給維修造成了很大的困難。那么今天就談?wù)勗斐赏鈮B漏常見的幾種因素：

　　1、由于在剪力墻混凝土的澆筑過程中振搗不實(shí)，致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠，從而形成滲漏通道；

　　2、由于采用了墻。板同時(shí)澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間，致使墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)沉實(shí)裂縫；

　　3、在混凝土的養(yǎng)護(hù)期間，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù)，而對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠，尤其在炎熱的夏天，墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫；其次對(duì)墻體養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠，致使混同產(chǎn)生收縮裂縫；

　　4、由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使外墻找平抹灰時(shí)，局部厚度過大，容易開裂，增加了漏水的可能；

　　5、在砌筑時(shí)，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低，不密實(shí)；砌體未按施工規(guī)定將預(yù)先充分濕潤(rùn)；或因溫度變化等外界因素導(dǎo)致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生裂縫；

　　6、外墻施工中留下的模板螺桿孔。腳手架洞等預(yù)留洞，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，在封堵時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生裂縫；

　　7、在外墻窗框安裝過程中，由于窗框安裝不牢固。組合窗中拼管連接不規(guī)范。窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)，窗臺(tái)未做泛水和窗框四周粉刷窗框等原因，從而造成滲漏。

　　綜上所述，建筑外墻滲漏的原因雖然很復(fù)雜，情況也多種多樣，但只要我們重視這一質(zhì)量通病的防治，并在施工過程中，加大質(zhì)量管理，通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，是可以有效控制好建筑外墻滲漏問題的。