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　　訂立合同需要明確的內(nèi)容

　　【考頻分析】★★★★

　　1.“異常惡劣的氣候條件“屬于發(fā)包人的責(zé)任，“不利氣候條件“對施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在專用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。

　　2.基準(zhǔn)日期

　　通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期指投標(biāo)截止日前第28天。規(guī)定基準(zhǔn)日期的作用是劃分該日后由于政策法規(guī)的變化或市場物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格影響的責(zé)任。

　　通用條款規(guī)定：

　?。?）承包人以基準(zhǔn)日期前的市場價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)，長期合同中調(diào)價(jià)公式中的可調(diào)因素價(jià)格指數(shù)來源于基準(zhǔn)日的價(jià)格；

　?。?）基準(zhǔn)日期后，因法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等的變化，導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

　　3.調(diào)價(jià)條款

　　合同履行期間市場價(jià)格浮動(dòng)對施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價(jià)格，要視合同工期的長短來決定。

　?。?）簡明施工合同的規(guī)定

　　適用于工期在12個(gè)月以內(nèi)的簡明施工合同的通用條款沒有調(diào)價(jià)條款，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中合理考慮市場價(jià)格變化對施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場價(jià)格變化調(diào)整合同價(jià)款。

　?。?）標(biāo)準(zhǔn)施工合同的規(guī)定

　　工期12個(gè)月以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)測一年以后的市場價(jià)格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價(jià)條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔(dān)市場價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款規(guī)定用公式法調(diào)價(jià)，但調(diào)整價(jià)格的方法僅適用于工程量清單中按單價(jià)支付部分的工程款，總價(jià)支付部分不考慮物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格的調(diào)整。

　　4.公式法調(diào)價(jià)

　　施工過程中每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，用調(diào)價(jià)公式綜合計(jì)算本期內(nèi)因市場價(jià)格浮動(dòng)應(yīng)增加或減少的價(jià)格調(diào)整值。

　　調(diào)價(jià)公式中各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。