陳江潮監理《案例分析》考點(diǎn)：合同價(jià)款支付、竣工結算

2017-04-14 11:12 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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知識點(diǎn)：合同價(jià)款支付、竣工結算

（一）預付款

1.預付款的支付	（1）預付款的額度：包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。
	（2）預付款的支付時(shí)間：承包人應在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預付款等額的預付款保函后向發(fā)包人提交預付款支付申請。發(fā)包人應在收到支付申請的7天內進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預付款支付證書(shū)，并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7天內向承包人支付預付款。
2.預付款的扣回	（1）在承包人完成金額累計達到合同總價(jià)一定比例（雙方合同約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。
	（2）從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價(jià)值相當于工程預付款數額時(shí)起扣，從每次中間結算工程價(jià)款中，按材料及構件比重抵扣工程預付款，至竣工之前全部扣清。

（二）安全文明施工費

發(fā)包人應在工程開(kāi)工后的28天內預付不低于當年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費總額的60%,其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿(mǎn)后的7天內仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應承擔相應責任。

承包人對安全文明施工費應專(zhuān)款專(zhuān)用，在財務(wù)賬目中單獨列項備查。

（三）進(jìn)度款

（1）按月結算與支付	即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后結算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結算。
（2）分段結算與支付	即當年開(kāi)工、當年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段，支付工程進(jìn)度款。

　　續表

進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結算價(jià)款總額計，不低于60%,不高于90%。
發(fā)包人應在收到承包人進(jìn)度款支付申請后的14天內根據計量結果和合同約定對申請內容予以核實(shí)，確認后向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。若承發(fā)包雙方對有的清單項目的計量結果出現爭議，發(fā)包人應對無(wú)爭議部分的工程計量結果向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包人應在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)后的14天內，按照支付證書(shū)列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。

　　（四）編制與復核

1.監理單位的審核

項目監理機構應按有關(guān)工程結算規定及施工合同約定對竣工結算進(jìn)行審核，程序如下：專(zhuān)業(yè)監理工程師審查施工單位提交的工程結算款支付申請，提出審查意見(jiàn)；總監理工程師對專(zhuān)業(yè)監理工程師的審查意見(jiàn)進(jìn)行審核，簽認后報建設單位審批，同時(shí)抄送施工單位，并就工程竣工結算事宜與建設單位、施工單位協(xié)商；達成一致意見(jiàn)的，根據建設單位審批意見(jiàn)向施工單位簽發(fā)竣工結算款支付證書(shū)；不能達成一致意見(jiàn)的，應按施工合同約定處理。

2.質(zhì)量保證金

發(fā)包人應按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結算款中扣留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務(wù)的，發(fā)包人有權從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應由發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復的費用。在合同約定的缺陷責任期終止后，發(fā)包人應按照合同中最終結清的相關(guān)規定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

　　（1）價(jià)款結算調值公式