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知識(shí)點(diǎn)：抵押擔(dān)保的范圍（五類）

■主債權(quán)

■利息

■違約金

■損害賠償金

■實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

某施工企業(yè)從銀行借款1000萬(wàn)元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息200萬(wàn)元，違約金200萬(wàn)元。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣，得款2000萬(wàn)元。銀行訴訟及申請(qǐng)拍賣費(fèi)用50萬(wàn)元，則拍賣得款的分配應(yīng)為（）。

A.全都?xì)w銀行所有

B.返還施工企業(yè)550萬(wàn)元

C.返還施工企業(yè)600萬(wàn)元

D.返還施工企業(yè)750萬(wàn)元

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是擔(dān)保方式。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即返還施工企業(yè)2000-1000-200-200-50=550萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P11。