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知識點：抵押擔保的范圍（五類）

■主債權

■利息

■違約金

■損害賠償金

■實現抵押權的費用

某施工企業(yè)從銀行借款1000萬元，以房產作抵押。施工企業(yè)經營虧損無力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息200萬元，違約金200萬元。銀行經訴訟后抵押房產被拍賣，得款2000萬元。銀行訴訟及申請拍賣費用50萬元，則拍賣得款的分配應為（）。

A.全都歸銀行所有

B.返還施工企業(yè)550萬元

C.返還施工企業(yè)600萬元

D.返還施工企業(yè)750萬元

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是擔保方式。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，即返還施工企業(yè)2000-1000-200-200-50=550萬元。參見教材P11。