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知識(shí)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收、備案與質(zhì)量保修

一、工程竣工驗(yàn)收與備案

1.竣工驗(yàn)收

建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加。

竣工驗(yàn)收具備的條件：

■完成設(shè)計(jì)及合同約定的內(nèi)容

■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

■有主要建材、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

■有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書

2.備案

建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格起15日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

辦理備案提交的文件：

①備案表（一式二份，建設(shè)單位和備案機(jī)關(guān)各一份）

②竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、質(zhì)量合格文件、竣工驗(yàn)收原始文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料等）

③規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

④工程質(zhì)量保修書

⑤其他

二、工程質(zhì)量保修

1.保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的處理原則：施工單位負(fù)責(zé)維修、更換，責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失

【舉例】材料和設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題，先由施工單位維修，如是施工單位采購的，施工單位承擔(dān)責(zé)任，如是建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。

因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成的損壞問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，建設(shè)參與各方根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

1.【例題。多選】竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件包括（）。

A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

B.有完整的技術(shù)檔案

C.有建設(shè)單位簽署的工程保修書

D.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

E.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

【正確答案】ABDE

【答案解析】本題考查的是工程質(zhì)量管理主要制度。選項(xiàng)C，施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

2.【例題。單選】建設(shè)工程質(zhì)量保修書應(yīng)由（）出具。

A.建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門

B.建設(shè)單位向用戶

C.承包單位向建設(shè)單位

D.承包單位向監(jiān)理單位

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是工程質(zhì)量管理主要制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書。

3.【例題。單選】在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位的質(zhì)量保修書中應(yīng)明確規(guī)定保修期限?；A(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限，在正常使用條件下為（）。

A.終身保修

B.三十年

C.五十年

D.設(shè)計(jì)文件規(guī)定的年限

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程質(zhì)量管理主要制度。基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

4.【例題。單選】某建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，經(jīng)查是由于監(jiān)理單位錯(cuò)誤造成的，應(yīng)由（）承擔(dān)維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

A.建設(shè)單位

B.建設(shè)單位和監(jiān)理單位共同

C.施工單位

D.建設(shè)單位和施工單位共同

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是工程質(zhì)量管理主要制度。施工單位負(fù)責(zé)維修、更換，責(zé)任單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。