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知識點：建設(shè)工程項目投資的特點

◇由于建筑產(chǎn)品（固定性、單件性等）及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點（整體性、流動性等），導(dǎo)致建設(shè)工程項目投資具有以下特點：

1.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大。

2.建設(shè)工程投資差異明顯

◇包括各工程的用途、規(guī)模、設(shè)備等實物形態(tài)差異；工程所處的地區(qū)、時間以及施工組織設(shè)計等生產(chǎn)形態(tài)差異。

3.建設(shè)工程投資需單獨計算

◇由于各個工程的用途、標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)貤l件、施工組織設(shè)計等差異，造成工程項目的不同，導(dǎo)致建設(shè)投資的單件性（逐個、依次涉及投資估算、概算、預(yù)算，經(jīng)歷合同價、結(jié)算價，直到最后確定竣工決算）。

4.建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜

◇其計價依據(jù)、計價結(jié)果及多次性計價的關(guān)系，如圖1-1所示。

圖1-1建設(shè)工程投資確定（多次性計價）示意圖

互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響。（前者控制后者，后者補充前者）

5.建設(shè)工程投資確定層次繁多

◆由于工程項目及其投資的單件性特點，確定建設(shè)投資時，首先，需要通過層層分解，尋找到其中最基本的構(gòu)成要素（分項工程）。

◆然后，依次計算分項工程、分部工程、單位工程、單項工程等的投資；最后，通過逐級匯總，形成建設(shè)工程項目投資。

6.建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整

◇由于工程的建設(shè)周期較長、不確定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動。因此，在整個建設(shè)期間內(nèi)，需要對建設(shè)投資（預(yù)算價、合同價）進行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至形成竣工決算。