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監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：施工合同中的部分重要概念
（一）合同文件
通用條件的條款規(guī)定，構(gòu)成對業(yè)主和承包商有約束力的合同文件包括以下幾方面的內(nèi)容：
1．合同協(xié)議書。
2．中標(biāo)函。
3．投標(biāo)函。
4．合同專用條件。
5．合同通用條件。
6．規(guī)范。
（二）合同擔(dān)保
1．承包商提供的擔(dān)保；
2．業(yè)主提供的擔(dān)保。
（三）合同履行中涉及的幾個期限的概念
1．合同工期；
2．施工期；
3．缺陷通知期；
4．合同有效期。
（四）合同價格
“合同價格”則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務(wù)后，對所有合格工程有權(quán)獲得的全部工程款。最終結(jié)算的合同價可能與中標(biāo)函中注明的接受的合同款額不一定相等，究其原因，涉及以下幾方面因素的影響：
1．合同類型特點；
2．可調(diào)價合同；
3．發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件——合同價格增加；
4．承包商的質(zhì)量責(zé)任——合同價格減少；
5．承包商延誤工期或提前竣工；
6．包含在合同價格之內(nèi)的暫列金額。
（五）指定分包商
1．指定分包商的概念；
2．指定分包商的特點；
3．指定分包商的選擇。
（六）解決合同爭議的方式
1．解決合同爭議的程序；
2．爭端裁決委員會；
3．爭端裁決程序。
責(zé)任編輯：lala
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