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監(jiān)理工程師建設工程投資控制復習要點：殘值
【提問】1、請老師講解下殘值的概念？
2、請老師講解下兩種解法如何理解？
【回答】學員pcer9999，您好！您的問題答復如下：
1、固定資產(chǎn)殘值是指固定資產(chǎn)報廢時回收的殘料價值。主要是在固定資產(chǎn)喪失使用價值以后，經(jīng)過拆除清理所殘留的、可供出售或利用的零部件、廢舊材料等的價值。
2、方法一：NPV=-4000+1100（P/A，i，4）+1300（P/F，i，5）=-4000+1100×3.1699+1300×0.6209=294.06（萬元）
方法二：NPV=-4000+1100（P/A，i，5）+200（P/F，i，5）=-4000+1100×3.7908+200×0.6209=294.06（萬元）
兩者的區(qū)別是對最后一年現(xiàn)金流的處理，方法一是最后一年算的是凈流量1500+200-400=1300，然后折現(xiàn)。
方法二最后一年是將殘值（200萬元）單獨折現(xiàn)的。
★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程投資控制
責任編輯：tracy
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