外墻防水往往是設(shè)計及施工中的薄弱環(huán)節(jié)，由于其通常未列為一個單獨的防水工序，往往被人們忽視，但現(xiàn)實中，外墻滲水的現(xiàn)象屢見不鮮，且往往一旦形成漏水處理難度較大。

主要預(yù)防措施：

（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)充分考慮地基、側(cè)向位移等影響因素，合理選擇墻體結(jié)構(gòu)，防止結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，產(chǎn)生局部變形過大，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性裂縫。在磚混結(jié)構(gòu)中，特別要注意防止頂層磚外墻出現(xiàn)溫度變形裂縫。主要措施有：增加構(gòu)造柱，并與屋蓋連成整體，以約束構(gòu)造柱間墻體。屋蓋周邊做挑檐。屋蓋與外墻支座處設(shè)滑移措施。（框架結(jié)構(gòu)頂部1、2層增設(shè)GZ，以約束窗間墻及GZ間墻體）

（2）建筑設(shè)計中，框架梁底柱（或剪力墻）側(cè)面與磚填充墻間應(yīng)釘鋼板網(wǎng)。柱（或剪力墻）側(cè)面與磚填充墻處設(shè)拉筋。外墻窗臺宜采用混凝土整體窗臺板。當(dāng)采用空心砌塊時，窗洞側(cè)邊宜用實心砌塊砌筑或用細(xì)石混凝土灌實。高層建筑外墻不宜選用瓷磚貼面，或濕掛施工石材貼面。外墻采用涂料時可先刷一層防水膩子。

（3）施工中應(yīng)注意：

1>框架底填充墻不應(yīng)一次砌到頂（每日砌筑高度&1e;1.8m）。最上面120mm磚應(yīng)15d后斜砌。

2>外填充墻宜在砌筑至少1個月以后，方可施工外粉刷，防止因外墻與框架出現(xiàn)相對變形而使外粉刷產(chǎn)生裂縫。

3>外填充墻與梁底、柱側(cè)間灰縫必須保證填塞嚴(yán)密。這些部位往往因砌筑施工馬虎，灰縫空虛，進(jìn)而使外墻粉刷產(chǎn)生裂縫甚至漏水。

4>在高層框架外墻壁板或裝配式壁板施工中，應(yīng)用高分子密封膏和聚乙烯泡沫塑料襯墊棒材嵌縫。

5>外墻粉刷前，混凝土基層應(yīng)刷界面劑，防止水泥砂漿抹面空鼓。粉刷后應(yīng)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。

6>外墻粉刷宜采用防水砂漿做基層。