監(jiān)理投資控制知識點(diǎn):按工程構(gòu)成的分部組合計價
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按國家規(guī)定,工程建設(shè)項目有大、中、小型之分。凡是按照一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的各個單項工程總體即是一個建設(shè)項目。它一般是一個企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè))、事業(yè)單位或獨(dú)立的工程項目。在建設(shè)項目中,凡是具有獨(dú)立的設(shè)計文件、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項工程,也可將它理解為具有獨(dú)立存在意義的完整的工程項目。各單項工程又可分解為各個能獨(dú)立施工的單位工程??紤]到組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的,可以把單位工程進(jìn)一步分解為分部工程。然后還可按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格,把分部工程更細(xì)致地分解為分項工程。分項工程是能用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的,可以用適量的計量單位計算并便于測定或計算的工程基本構(gòu)造要素,也是假定的建筑安裝產(chǎn)品。
與以上工程構(gòu)成的方式相適應(yīng),建設(shè)工程具有分部組合計價的特點(diǎn)。計價時,首先要對工程建設(shè)項目進(jìn)行分解,按構(gòu)成進(jìn)行分部計算,并逐層匯總。例如,為確定建設(shè)項目的總概算,要先計算各單位工程的概算,再計算各單項工程的綜合概算,最終匯總成總概算。

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