2019年監理工程師《投資控制》備考資料：合同價(jià)款約定內容

　　(一)一般規定

　　1.實(shí)行招標的工程

　　◆應在中標通知書(shū)發(fā)出之日起30天內，由發(fā)承包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書(shū)面合同中約定。

　　◇合同約定不得違背招標、投標文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)热荨?/p>

　　◆招標文件與中標人的投標文件出現不一致，以投標文件為準。

　　3.實(shí)行工程量清單計價(jià)的工程

　　◆應(優(yōu)先)采用單價(jià)合同;建設規模小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的工程，可采用總價(jià)合同;緊急搶險、救災以及施工技術(shù)特別復雜的工程，可采用成本加酬金合同。

　　(二)約定(常用)內容

　　1.預付工程款

　　◇額度：合同金額的10～30%。

　　◇時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內或開(kāi)工日期前7天。

　　2.安全文明施工費

　　3.工程計量與支付工程進(jìn)度款

　　◇按月計量與支付;計量后的7天或10天內支付(≤已完工程價(jià)款的90%)。

　　4.工程價(jià)款的調整

　　◇調整因素：工程變更;價(jià)格變化等。

　　◇調整方法：人工費，造價(jià)機構發(fā)布的“調整文件&rdquo1473材料費，結算時(shí)一次調整。

　　◇調整程序：承包人向發(fā)包人提交調整報告;發(fā)包人現場(chǎng)代表審核簽字。

　　◇支付及時(shí)間，一般與工程進(jìn)度款同時(shí)支付。

　　5.施工索賠與現場(chǎng)簽證

　　◇程序：承包人在索賠事件發(fā)生后28天內提出索賠金額;發(fā)包人現場(chǎng)代表在收到索賠報告后的7天或10天內進(jìn)行核對。

　　6.承擔計價(jià)風(fēng)險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法

　　◇風(fēng)險界限：主要材料價(jià)格漲幅>3%，其他材料>5%。

　　7.工程竣工價(jià)款結算編制與核對、支付及時(shí)間

　　◇流程：編制→核對→支付。

　　8.工程質(zhì)量保證金

　　◆數額：合同價(jià)款的3%～5%。

　　◆扣留：每期支付工程進(jìn)度款的一定比例，不超過(guò)90%的進(jìn)度款，或竣工一次扣清。

　　工程質(zhì)量保證金的約定歸還時(shí)間可以根據工程質(zhì)量缺陷期的規定及合同的約定按期退還。

　　9.違約責任以及發(fā)生合同價(jià)款爭議的解決

　　(1)協(xié)商(簡(jiǎn)單、省時(shí)，雙方平和)

　　(2)調解(靈活、節約時(shí)間和費用)

　　(3)仲裁(法律程序，結果具有約束力)

　　◇由雙方約定的仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁

　　(4)訴訟(沒(méi)有仲裁、仲裁協(xié)議無(wú)效等)

　　◇人民法院做出強制性判決

　　10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項

　　◇工程造價(jià)鑒定機構作出專(zhuān)業(yè)判斷，形成鑒定結論

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