2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：總價(jià)合同

　　◆特征(要求)：按全部工程任務(wù)，確定總價(jià);工程性質(zhì)和工程量基本確定。

　　◇招標(biāo)文件中給出工程量表

　　1.固定總價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：雙方就承包工程商定一個(gè)固定的總價(jià)(基于圖紙、清單等)，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價(jià)一般不得變動(dòng)。

　　◆特點(diǎn)：合同履行過(guò)程中，承包方要承擔(dān)實(shí)物工程量、單價(jià)變化等主要風(fēng)險(xiǎn)→承包方在投標(biāo)時(shí)，需估計(jì)、包含所有費(fèi)用上升的因素(報(bào)價(jià)可能偏高)。

　　◆適用：工程范圍清楚，工程圖紙完整，報(bào)價(jià)依據(jù)準(zhǔn)確;工程量小，工期較短;技術(shù)簡(jiǎn)單，報(bào)價(jià)估算方便;投標(biāo)期限寬裕;合同條件完備等。

　　2.可調(diào)總價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)，計(jì)算合同總價(jià)，包死不變。

　　◆特點(diǎn)：較固定總價(jià)合同，分?jǐn)偭撕贤L(fēng)險(xiǎn)→發(fā)包方承擔(dān)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)合同實(shí)施過(guò)程中的實(shí)物工程量、成本、工期等風(fēng)險(xiǎn)。

　　◆適用范圍：工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定比較明確，且工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目。

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