2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：單價(jià)合同

　　◇清單中的工程量屬于估計(jì)的數(shù)量，實(shí)施中允許適當(dāng)浮動(dòng)(例如，偏差±15%以內(nèi)，單價(jià)不變)。

　　1.固定單價(jià)合同

　　(1)估算工程量單價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：發(fā)包方提出工程量清單、分項(xiàng)工程數(shù)量;承包方據(jù)此填報(bào)相應(yīng)的單價(jià)(算出合價(jià));最后，按承包方實(shí)際完成的工程數(shù)量、填報(bào)的單價(jià)，進(jìn)行結(jié)算。

　　◇要求：實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量，不能有實(shí)質(zhì)性的變更。

　　◆特點(diǎn)：承包方基于統(tǒng)一的工程量(清單)，填報(bào)單價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn);發(fā)包方承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，并需審核單價(jià)是否合理。

　　◆適用范圍：工期長、技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素較多的工程;發(fā)包方希望縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)之后進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。

　　(2)純單價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：發(fā)包方僅向承包方提供發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程、工程范圍;承包方據(jù)此報(bào)出各分部分項(xiàng)工程的單價(jià);最后，按實(shí)際完成的工程數(shù)量和填報(bào)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

　　◆適用范圍：沒有施工圖紙、工程量不明+急需開工的緊迫工程。

　　2.可調(diào)單價(jià)合同

　　◇含義：在合同履行過程中，可以根據(jù)合同約定的條款，對(duì)于簽訂的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

　　◇可能的調(diào)價(jià)：實(shí)際完成工程量與清單工程量，相差超過±10或15%;材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)，調(diào)整單價(jià)(調(diào)值);簽約時(shí)暫定的分部分項(xiàng)工程單價(jià)，結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整等。

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