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　   2019年監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》備考資料：監(jiān)理人未履行合同義務

　　(1)當監(jiān)理人無正當理由未履行合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。

　　(2)委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，即監(jiān)理人沒有采取實質(zhì)性改正違約行為的措施，則可進一步發(fā)出解除合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日。

　　(3)監(jiān)理人因違約行為給委托人造成損失的，應承擔違約賠償責任。

　　(4)委托人延期支付

　　◆監(jiān)理人在專用條件約定的支付日的28天后未收到應支付的款項，可發(fā)出酬金催付通知。

　　◆委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。

　　◆暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知，自通知到達委托人時合同解除。

　　(5)不可抗力造成合同暫停或解除

　　◆因不可抗力致使合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除合同。

　　(6)合同解除后的結算、清理、爭議解決

　　◆合同解除生效后，合同約定的有關結算、清理條款仍然有效。

　　◆單方解除合同的解除通知到達對方時生效。

　　◆任何一方對對方解除合同的行為有異議，仍可按照約定的合同爭議條款采用調(diào)解、仲裁或訴訟的程序保護自己的合法權益。

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