投資控制知識點(diǎn)：固定總價(jià)合同

2019-03-06 11:43 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　投資控制知識點(diǎn)：固定總價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：雙方就承包工程商定一個(gè)固定的總價(jià)(基于圖紙、清單等)，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價(jià)只有在設計和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應的變更，除此之外，合同總價(jià)一般不得變動(dòng)。

　　◆特點(diǎn)：合同履行過(guò)程中，承包方要承擔實(shí)物工程量、單價(jià)變化等主要風(fēng)險→承包方在投標時(shí)，需估計、包含所有費用上升的因素(報價(jià)可能偏高)。

　　◆適用：工程范圍清楚，工程圖紙完整，報價(jià)依據準確;工程量小，工期較短;技術(shù)簡(jiǎn)單，報價(jià)估算方便;投標期限寬裕;合同條件完備等。

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