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　　投資控制知識點(diǎn)：招標控制價(jià)編制方法

　　1.編制流程

　　◆基本思路(圖4-8)：基于工程量清單、計價(jià)規范，收集資料、了解情況，依次計算分部分項工程費、措施項目費等，匯總形成招標控制價(jià)。

　　2.確定各項費用及稅金

　　(1)分部分項工程費

　　◆根據招標文件和工程量清單項目中的特征描述及有關(guān)要求，確定綜合單價(jià)。

　　◇綜合單價(jià)的組成：5項基本組成;招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用;若招標文件提供了暫估單價(jià)材料，應按暫估的單價(jià)計入綜合單價(jià)。

　　(2)措施項目費的確定

　　◆思路：可以計量的措施項目，應按措施項目清單中的工程量，確定綜合單價(jià);不能計量的措施項目，以“項”為單位計算總價(jià)(包括除規費、稅金外的全部費用)。

　　◆安全文明施工費，應按國家或省級、行業(yè)建筑主管部門(mén)的規定標準計價(jià)(不競爭性費用)。

　　(3)其他項目費的確定

　　①暫列金額

　　◆招標工程量清單中列出的金額。

　　②暫估價(jià)

　　◆材料、設備的單價(jià)，按招標工程量清單中列出的單價(jià)，計入綜合單價(jià);專(zhuān)業(yè)工程金額，按招標工程量清單中列出的金額填寫(xiě)。

　　③計日工

　　◆人工、施工機械臺班單價(jià)，按工程造價(jià)管理機構公布的單價(jià)計算;材料按工程造價(jià)管理機構公布的單價(jià)計算，否則按市場(chǎng)調查確定。

　　④總承包服務(wù)費

　　◆參考數值：發(fā)包人要求總包人，對其發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行現場(chǎng)協(xié)調和統一管理、對竣工資料進(jìn)行統一匯總整理，按發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計算;對其發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調，又要求提供配合服務(wù)，根據招標文件列出的配合服務(wù)內容，按發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計算;招標人自行供應材料、設備，按招標人供應材料、設備價(jià)值的1%計算。

　　(4)規費和稅金的確定

　　◇按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)規定的標準計算。

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