建設(shè)工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量保修
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工程質(zhì)量保修
1.保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的處理原則:施工單位負(fù)責(zé)維修、更換,責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。
【舉例】材料和設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題,先由施工單位維修,如是施工單位采購的,施工單位承擔(dān)責(zé)任,如是建設(shè)單位采購的,由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。
因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成的損壞問題,先由施工單位負(fù)責(zé)維修,建設(shè)參與各方根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.承包單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí),出具質(zhì)量保修書,應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
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